[摘要] 随着优惠政策的结束，今年初的二手房市场尤其是大户型已经表现出明显的降温趋势。
随着优惠政策的结束，今年初的二手房市场尤其是大户型已经表现出明显的降温趋势。
据北京中原三级市场研究部统计显示，1月份86%的二手房成交价格相比挂牌价格都出现了明显下调，下调比例在1.5%-2.5%之间，而120-140平方米的房源议价空间。是涉及营业税的5年内房源议价空间基本在2%-3%之间。
“这部分房源的客户心理价位明显下调更多，”中原地产市场部总监张大伟告诉记者。
北京中原三级市场部抽样调查显示，在抽样登记的1000例需求中，希望房价下调5%-10%的占到了80%，而房主则仅愿意下调3%以内，这使得买卖双方的距离远大于去年12月，成交周期明显拉长。部分房主已经开始考虑转售为租。
接受调查的王先生表示：因为大部分房子在1月份都增加了3%-5%的税费，而且现在房源比去年12月明显多了很多，大家也不抢了，再说国家出了这么多政策，房子总应该降点。如果房主能够5%-10%就打算不等了，立刻就买房。
事实上，购房者的心理已经开始影响到卖家的挂牌情况。
记者从北京房地产交易管理网了解到，1月份，北京明显地出现了二手房房源供应中大户型减少的情况。
数据显示，截止到1月25日，二手房供应面积已经由去年12月同期的套均96.6平方米下降到了91.55平方米，下降超过了5平方米，而成交面积仅下跌2.8平方米左右。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
