2010年1月18日,中指研究院发布了《2009年 青岛住宅市场回顾与2010年展望》报告,从成交、供给以及价格等方面对09年青岛房地产市场整体运行状况做出了全面的解析,并预测了2010年青岛房地产的市场形势。
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2009年青岛市房地产市场整体运行状况
1、市场成交:
全年住宅销售面积同比增幅超过130%,12月中住宅占比超过40%
2、市场供给:
出清周期快速下降,短期内供求关系趋于紧张,但中长期市场供应较为充足
3、价格表现:
房价显著上升,城区涨幅高于5个县级市
4、土地市场:
住宅用地成交面积较2008年增长3倍,部分单幅住宅地块总价和楼面地价较上年有显著提高
2010年青岛市房地产市场形势展望
1、市场成交:
预计2010年青岛市房地产市场仍将保持平稳发展,年成交量将保持在较高水平
2、市场供给:
2010年上半年市场供应仍将偏紧,下半年供应将较为充足
3、房价:
2010年上半年将保持稳中有升趋势,下半年或将高位震荡
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