2009年12月,多数城市住宅成交量环比继续增长,且同比涨幅仍十分显著。12个重点城市综合指数和住宅指数全面上扬,多数城市涨幅有扩大之势;写字楼和商铺指数涨跌互现,以上涨居多。预计未来一两个月开发商推盘速度可能放缓,成交量也会随之小幅回落,但价格仍将维持上升趋势。
表1:2009年12月十二城市综合指数及各分物业指数变化表
注:“城市综合指数”=“住宅指数”×权重+“写字楼指数”×权重+“商铺指数”×权重;“Hedonic指数”为剥离区位、建筑类别、结构等特征影响的同质住宅价格指数。
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