2010年1月15日，中指研究院发布了《2009年广州房地产市场运行状况及2010年展望》，对广州商品住宅成交进行了分析总结，并对2010广州房地产市场进行预测...
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一、2009年广州房地产市场运行情况
1、：房地产开发额增速逐月增加，但住宅额仍维持下降走势
2009年1-11月，广州房地产开发和住宅开发分别同比增长2.67%和下降3.65%。2009年以来住宅额一直同比下降，但下半年开始累计降幅持续收窄，到11月同比降幅减至不足4%，但仍低于2008年全年同期水平。
图：1999-2009年广州房地产和住宅开发及其增长率
数据来源：中指研究院数据信息、中房指数系统
2、供应：2009年施工和新开工面积同比均下降，市场供给仍不足
2009年1-11月，广州商品房施工面积和新开工面积分别同比下降4.11%和26.96%，明显低于同期水平。其中新开工面积连续两年呈现负增长，显示2008-2009年商品房现货供应量仍维持下降走势。
图：1999年-2009年广州商品房施工和新开工面积及其增长率
3、需求：销售面积和销售额的规模与增速均创历史新高
2009年1-11月，广州商品房销售面积和销售额分别同比增长47.49%和44.75%，两者自2008年下降后恢复正增长，涨幅创近10年以来新高，并高于2007年同期水平。
图：1999年-2009年广州商品房销售面积和销售额
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