[摘要] 为避免银行业金融机构争取房贷业务资源竞相向房贷中介支付高“返点”费用，引发银行间的恶性竞争，日前，中国银行业协会正式下发《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识的通知》，全面叫停房地产交易中介返点。而此前，国内多个城市的银行业自律部门已推出了类似的自律公约。
为避免银行业金融机构争取房贷业务资源竞相向房贷中介支付高“返点”费用，引发银行间的恶性竞争，日前，中国银行业协会正式下发《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识的通知》，全面叫停房地产交易中介返点。而此前，国内多个城市的银行业自律部门已推出了类似的自律公约。【延伸阅读：二手房贷返点叫停 落实不易难】
《通知》要求，各会员银行在办理个人住房按揭贷款业务时，应加强自律。自2010年1月1日起，停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的“返点”费用。
据介绍，银行业金融机构向房贷中介高“返点”会扰乱市场秩序，也将影响银行信贷安全和房贷业务的健康发展，损害银行和消费者的利益。银监会高层也曾多次就该问题作出批示，要求对高“返点”予以关注。【延伸阅读： "返点"博弈 一场房贷市场主导权的战争】
一位业内人士介绍说，过去这种情况也存在，但可能并不像2009年突出。2009年，房价的飙升造成了房地产交易市场的持续火爆。统计显示，2009年1-9月份，个人住房贷款新增超过1.3万亿元。由于房贷属于较为的信贷资产，更成为银行争相抢夺的目标。【延伸阅读：叫停返点令施行周 中介称此举像“橡皮筋”】
某大型房屋中介的客户经理告诉记者，除了个别大型银行以外，其他银行基本都跟他们有业务合作。而一般的按揭贷款会由房屋中介联系一家熟悉的担保公司，“担保公司凭什么给客户介绍这家银行？那银行肯定得有所表示。”据他所知，一般银行会给担保公司1.2%-1.5%的返点。
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