供应情况:新增供应连续两年下降,2009年供应明显不足
2006年-2009年成都商品房新增供应面积
数据来源:中指研究院数据信息、中房指数系统
2009年成都月度商品房新增供应面积
数据来源:中指研究院数据信息、中房指数系统
2009年初,08年汶川地震的影响还让开发商心存顾虑,房地产开发速度比较缓慢,谁也没有料到09年成都楼市会如此火爆,旺盛的需求让楼市供应显得有些吃紧。2009年,成都城区商品房新批准预售面积为1165.55万平方米,同比下降4.19%。分月度来看,新增供应主要集中在房交会的4月、9月和震后购房优惠政策结束前的12月,单月新增供应面积分别达到141.61万平方米、173.60万平方米和142.14万平方米。
2009年成都商品房新增供应区域占比
数据来源:中指研究院数据信息,中房指数系统
分区域来看,2009年成都商品房新增供应量前三位的分别是成华区、金牛区和高新区,新增供应面积分别为216.47万平方米、212.36万平方米和212.09万平方米。近两年来成华区的旧城改造力度较大,拆迁量位居主城各区之首,因此供应量也。武侯区和青羊区的新增供应量较少,分别为167.83万平方米、158.38万平方米。
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