[摘要] 研究机构测算，2009年全国卖地收入1.5万亿元。在不计成本、天价拿地进而推高房价上涨预期后，2009年诞生的一些又开始申请修改规划。业界关注的是，地方政府在去年狂揽万亿元以上的土地出让金后，是否会放行这些的修改申请？
改规成惯例？
2009年一个接一个的刺激了楼市神经，在业界感叹房价飙涨之际，一些新却悄然开始申请修改规划。这似乎在重现2007年的场景。【延伸阅读：去年卖地进账1.5万亿""成推手】
中国土地勘测规划院副总工邹晓云近日对本报记者预测，2009年新出现的这些，最终修改规划的可能会占据大多数，因为开发商高价拿下的地块，一旦房地产市场出现波动，根本无法进行开发。【延伸阅读：国土部晒出北京四开工大限】
此语果然应验，而且来得异常迅速。根据北京规划委近日公布的规划调整公示，北京去年6月份的——广渠路15号地的购买者中化方兴申请调整规划：在建筑规模不变的前提下，该项目西北侧的A4-1地块，建筑控制高度拟由60米调整为80米；位于东南侧的A4-10地块，建筑控制高度拟由80米调整为100米。 【延伸阅读：央企“整容”规划恐将“开坏头”】
总价高达40.6亿的广渠路15号地，正式掀开了去年的一轮国有房企抢地的热潮，如今又开修改规划的先河，跟随者也随之浮出水面。
北京规划委本月7日发布公示，朝阳区安立路西侧居住用地规划指标拟作调整，“拟同意在容积率不变的情况下将建筑高度局部调整至80米（原为60米），绿地率增加至35%。”记者调查发现，该地块为去年9月7日被北京金力以13亿元价格竞得，当时折合楼面地价约14900元/平方米。
曹建海对本报表示，高价拿地后修改规划是开发商的惯用手段，一旦拿了一个后，开发商为了降低风险，往往会设法跟地方政府谈条件，比如提高容积率、修改规划等，而地方政府出于多种因素“最后一般都会批准”。 【延伸阅读：地方财政负债超5万亿 ""身负四重危机当警惕】
截至目前，方兴地产尚未就为何申请调整规划对外作出解释，本报昨日未能联系到方兴地产对此话题进行采访。不过，市场已担忧，一旦修改规划的先例一开，开发商创造将更加无所顾虑。
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