[摘要] 近日，据媒体报道，明年北京全市住宅供地的50%以上将用于建设居民自住型、改善型等各类政策性住房，共计建房13.4万套。
商品房保障房需求人群各异保障房准入门槛阻隔买房人———
近日，据媒体报道，明年北京全市住宅供地的50%以上将用于建设居民自住型、改善型等各类政策性住房，共计建房13.4万套。在政府相继调整“营业税优惠政策”、出台“国四条”之后，北京市此次出台的政策性住房建设计划无疑是再次吹响了“调整房地产市场结构”的号角。面对目前北京居高不下的房价，未来大量政策性住房的入市是否会对房价产生一定抑制作用？是否会影响明年商品房市场的走向呢？这些问题引发了诸多关注。
●现状：商品房价格高涨政策房低价受捧
前不久，位于大兴黄村的房地产项目——艺苑桐城推出了其配建的165套限价房，当天就被选购一空。而知情者表示，之所以销售如此火爆，与其价格有着直接的关系。据了解，作为大兴区批销售的限价房，艺苑桐城此次推出的限价房销售均价仅为4500元/平方米，而与之相对的是，艺苑桐城的商品房售价已经超过了15000元/平方米。
“真是太了”在该项目买商品房的王女士不无羡慕地说。她表示，由于不具备购买限价房的资格，她只能买商品房，掏的钱也是限价房价格的好几倍。“去年的时候这的商品房才卖9000多，但是今年商品房价越涨越高，限价房的低价格却没怎么变”王女士说。
业内人士表示，随着北京商品房价格的，政策房开始受到追捧。“主要是市场改变了买房人的心理。随着市场的火热，一些区域限价房与周边商品房的价格差距越来越大，也使得人们更青睐限价房”。
比较显著的例证就是限价房弃购率的下降。“去年首批限价房上市时，出于种种原因，大约有20%的人弃购，然而这一现象今年基本上看不到了”该人士说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
