[摘要] 尽管已宣布收回一块闲置,但对于广州多数仍在“晒太阳”的来说,具体的处理方案被延迟至9月实施。广州市国土房管局日前通告了对“”的核查结果,27块中有7宗已动工,其中3块已领取预售许可证开盘售楼,余下20宗地块仍未动工建设。尤其是2007年9月11日广州拍卖土地最一天诞生的5宗仍在拖欠土地出让金。
尽管已宣布收回一块闲置,但对于广州多数仍在“晒太阳”的来说,具体的处理方案被延迟至9月实施。广州市国土房管局日前通告了对“”的核查结果,27块中有7宗已动工,其中3块已领取预售许可证开盘售楼,余下20宗地块仍未动工建设。尤其是2007年9月11日广州拍卖土地最一天诞生的5宗仍在拖欠土地出让金。【延伸阅读：潘石屹:国企竞争""是在制造楼市短期泡沫】
广州闲置清算艰难起航,而放眼其他地区依旧波澜不惊,闲置土地两年大限的规定近乎成为一纸空文。
广州突遭追查
据了解,广州市2007年拍卖了50块住宅用地,其中楼面价高于当年平均楼面价4620元/平方米的“”共有27块,其中有20块至今没有动工。【延伸阅读："老"静待市场回暖 "新"开始圈地】
广州市国土房管局称,已回收上述27块中的一块,并处罚了开发商中莱有限公司,没收了其竞买保证金8000万元,并被禁止继续参与该地块竞拍。
2007年9月,中莱以44.75亿元高价拍得位于广州科学城某块47.2万平方米的土地,为当年广州土地拍卖成交总价的“”。按该地块规划建筑面积70.8万平方米计算,楼面地价高达6600元/平方米,而当时该区域高档楼盘销售均价仅为7000元/平方米。如今,这块“”依然荒草丛生。
业内人士称,已遭处罚的中莱公司只是一家已经人去楼空的小公司,对于规模较大的开发商,广州市国土局仍手下留情。
广州市国土房管局有关负责人介绍,至今仍未动工的20宗地块中,除了9块有客观原因和一块已被收回外,还有10块推迟开工则主要是开发商方面的原因。其中5块的土地出让金已全部缴清,但由于企业原因导致动工延迟;另有5块则还在拖欠土地出让金。
闲置土地清算在广州并非次,但规模以此次。从2007年下半年建立闲置土地预警机制至今,广州已累计收回闲置土地近27平方公里,其中居住类闲置土地近11平方公里,成为处置闲置土地最严厉、收回闲置土地的城市之一。
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