深圳房价7月停止领跌
报告披露,7月份,深圳新房价格停止了连续4月领跌的局面。从同比看,当月新建住宅价格上涨的城市有43个,其中涨幅的5个城市中深圳不在其列。但在价格下降的26个城市中,深圳以4.6%的降幅次于石家庄、徐州,排位下降到第三。此前从3-6月的连续4个月,深圳新房价格均是领跌,同比跌幅达到了12.2%。
从环比看,7月份,深圳新房价格以2.2%的涨幅次于金华、广州,位列第三,这已是深圳新房价格连续5个月来环比上升。以上综合反映出,经过半年多市场的猛烈回暖,深圳新房价格与此前高点时的差距已经在逐月拉近。
截至目前,深圳市国土房管局尚未发布7月份深圳房价报告。据本地中介机构港置地产测算,7月份深圳新房价格为15874元/平方米,比6月份涨了1600多元/平方米,环比涨幅为11.8%,比去年同期16198元/平方米的价格下跌2%。虽然两者所测算涨跌幅数据有所不同,但所反映出的市场运行趋势却是相同。
二手房价由领跌变领涨
同新房价格相比,深圳二手房价在7月份,突然以9.6%的同比上涨,变身成为二手房价的领涨者,转变之快远远超过新房市场。而在之前,深圳的二手房价格在3-4两个月,分别以15.7%和11.5%的跌幅领跌,而在5-6两个月,深圳二手房价的跌幅大大缩小,排位已在前五之外。这反映出,过去的半年时间里,和新房相比,深圳二手房价格的上涨行情更加迅猛。
从环比看,7月份二手房价格上涨的城市有61个,其中深圳以4.2%的环比涨幅位居,这已经是深圳二手房价格自4月份以来连续4个月环比涨幅位列了,而且,和之前3个月环比涨幅在4.1%以内相比,7月份深圳二手房价格的环比涨幅又有扩大之势。 本报记者 朱文策
深圳二手房价2009年4月-7月环比走势
2009年4月
3.3%
2009年5月
4.1%
2009年6月
3.9%
2009年7月
4.2%
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。