[摘要] 从6月初决策层到各地基层的密集调研至今，下半年的宏观调控的基调在这60天内已变得逐渐清晰：保持政策的稳定性和延续性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。
“一抢而光”、“日光盘”、“两一套房”，这是昨天广州媒体在描述被喻为广州最平限价房销售现状的用语。单看这几个用语，就足以想象限价房销售之火爆了。
火爆，再次火爆。这是7月的广州，继上周经适房看房火爆场景的再次上演。一而再出现的购房火爆场景意味着什么呢？这其中可供解读的空间是无穷大。笔者今天想说的是，限价房的火爆，再次让房市中政府那只巨手显了影，房价向上走，还是向下走，政府这只巨手举足轻重。
应该说，相比于上周的“最靓经适房”，这次发售的限价房地理位置、配套设施、交通等条件并不理想，但依然成为抢购的对象，这其中价格无疑是最关键的因素，相对于平均近万元每平米的广州房价，4000元每平米的限价房，当然具有极大的诱惑力，广州房市存在的巨大房价“压力差”正让每一个平价房，都成为了被争抢的香饽饽。而这些平价房之所以平，全都是政府强力干预的结果。
政府这只手不仅可以直接控制房价，更可以使用限价房的手段，对房市产生直接影响。据介绍，广州推行限价房政策以来，共推出4个项目6665套限价房，调研报告显示，72.81%的受访市民认为限价房对抑制市场价格有帮助。经对比分析，在白云、萝岗等推出限价房的区域，2008年-2009年的每月房价均保持在较稳定水平，基本维持在5000-7000多元/平方米。
由此可见，在房价问题上，政府绝不是无能为力，而是大有可为。如今问题的关键是，政府这只手出不出，怎么出。在越来越高的市场房价，将越来越多的刚性购房者逼回到政府的保障之下，让越来越多的广州市民把一圆住房梦的希望重新放在了政府身上时，政府这只有力的手怎么出，如何出，当然会受到日益强烈的关注。
关于房市的发展方向，这些年来一直争议不断。但实践已经证明，纯粹交由市场，显然靠不住。这从广州这些年来房市生态就可以明显看出。政府只要一放松，房价就飙升，高不可攀的房市将越来越多的市民抛离，房市已经沦为少数人圈钱的工具，者牟利的战场。这还是在有限价房经适房廉租房等由政府主导的多层次住房保障体系下发生的，如果没有这个保障体系，房市会“牛”成什么样，更是难以想象。
在中国，其实是在全，房市都不单单是市场的事。它是包含着比市场复杂得多的因素。没有市场是不可行的，但单靠市场是靠不住的。这里考验的是政府的智慧和能力。在目前的广州来说，至少，大受欢迎的限价房仍然远未到功成身退之时，而如果政府这只巨手能够让发飙的房价在更合理的范围里运行，肯定更受民众欢迎。
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