[摘要] 近日,石家庄网友发帖称,因均价高出商品房和购房者无继承权,该市上千套经适房遭弃购。对此,该市相关部门回应称,定价偏高因建设时遇到建材等因素,但这批房不可能。当地官员承认,因当地中等收入阶层住房问题基本解决,经适房可能退出舞台。
- 表态 “产权和价格不能轻易变”
该市官员称可将弃购房出售,利润补贴给申购者
“如果不是为了打击经适房被炒,也不会有有限产权一说,房子会卖得更好。”石家庄市住房保障和房产管理局副局长肖香宝说,经适房被弃,说明老百姓不满意,但价格和产权方面,“市政府不能轻易变更”。
肖香宝说,如果把这弃购房作为商品房出售,然后将利润补贴给申购者,也符合政策。
“这不是闹一下就降的问题,毕竟属于国有资产。”石家庄市政府副秘书长董玉辉明确表示:没有空间。
- 备忘 弃购事件(部分)
● 2007年7月14日
济南204套经适房过半被弃购
● 2008年8月
杭州期经适房两成遭弃购
● 2008年12月
广州首批经适房1170套被弃购
● 2008年
该年度深圳市388套经济适用房遭弃购
- 探因
“经适房要退出舞台”
石家庄市房管部门称下一步将对廉租房倾斜
记者调查发现,石家庄市经适房遭遇弃购,还有深层次原因。
经适房开发资金筹集是难点
按照国家规定,政府只给予经适房建设政策支持,但资金必须由地方政府筹集,这让经适房建设,首先面临资金难题。
采访中,石家庄市住房保障和房产管理局副局长肖香宝介绍,在经适房建设中,政府只提供政策及土地优惠,而建房资金由房地产公司负责。开发企业一般先行垫付或者政府出面寻求银行资助,然后出售经适房回收资金。
而房产公司的资金又从何而来?肖香宝透露,安苑二期的开发商资金,源于国家开发银行给予的4亿元贷款资助,而这笔资金是副市长王大虎到任后争取来的。
相关称,开发企业垫付资金,数目巨大,且利润不如商品房,资金确实是个难题。而安苑二期的建设资金获取,只是个案。
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