[摘要] 7月28日下午，“搜房网十周年：见证腾飞、齐创辉煌——2009新形势下深圳地产经纪行业战略发展峰会暨房地产经纪行业颁奖盛典”在深圳景轩酒店盛情拉开帷幕。来自深圳市招商顾问有限公司董事总经理孙文先生在峰会现场接受搜房网的采访。
《《专题推荐阅读：2009年深圳地产经纪行业战略发展峰会
7月，盛夏时节，见证辉煌，蓄势腾飞。在深圳这块奔腾不息的城市里，我们感受时代的脉搏，更是感受到地产行业飞跃奔走的发展。一场由搜房网二手房集团深圳分公司发起的“搜房网十周年：见证腾飞、齐创辉煌——2009新形势下深圳地产经纪行业战略发展峰会暨房地产经纪行业颁奖盛典”于7月28日下午在深圳景轩酒店盛情拉开帷幕。本次活动由搜房网二手房集团深圳公司副主编罗宏春担任主持，共有200多人参加了此次盛典，其中有39家大中小型地产经纪公司到会，100名网络经纪人参加了颁奖。
来自深圳市招商顾问有限公司董事总经理孙文先生在峰会现场接受搜房网的采访。
房地产经纪行业峰会访谈：招商置业总经理孙文
搜房网：招商置业的孙总，您好！感谢来到搜房网十周年——深圳房地产行业战略发展峰会的现场接受搜房网的采访。这个峰会也是网络房地产发展了十年背景下举办的一次盛会，这十年，我们看到房地产市场的跌宕起伏；我们也看到我们的经纪行业在逐渐成长。今天想问一下您来到这个现场，参加这个峰会的现场感受是什么？
孙文：首先很高兴来到搜房网的十年庆现场，在这样一个有意义的时刻来到这个会场，我很荣幸。搜房网伴随着网络经纪行业的发展，经历了不平凡的十年。应该说在这十年里有了迅猛的发展，我看到资料，我们现在网络注册经纪人已经突破了20万，这是一个喜人的成绩。而且我相信在今后未来的日子里，随着网络经纪的普及，随着经济的发展，随着中国房地产的健康发展，我相信搜房网也一定能够获得更大的发展。
楼市有起有落看待下半年市场关键要放稳心态
搜房网：谢谢孙总谈感受，对行业和搜房网的信心。现在我们也看到是上半年，二手房成交市场方面火爆，数据也显示深圳的二手房成交已经突破了7万多套的成交巨量，这是个骄人的市场。随着进入下半年，我们也看到政策方面的一些变动，如二套房贷的收紧严控，这对我们部分买家的信心已经起到了一定的打击作用，对于下半年的市场，究竟会怎样发展，是下半年交易市场的走势，可否谈一下您的看法？
孙文：有句俗话叫做“久涨就必跌，久跌就必涨”。市场就是有起有落的，本身这也是市场规律。今年年初以小阳春带动起来的市场，目前已 出了人们的预期，上半年全市的二手楼交易超过了7万套，已经达到了2007年的峰，接近了峰值时期的交易水平。应该说这次楼市的复苏，有它合理的方面。2007年市场调整以后，接近18个月刚性的需求释放，同时也离不开当前国际金融大背景。当前国际金融危机，各国都出台了一些振兴经济的措施，中国作为全的一个大的经济实体国家，也采取了一系列的振兴经济措施。
从上半年看，目前三架马车的拉动，政府这一块应该说发挥了显著作用。整个采取的积极财政政策和适度宽松的货币政策，给房市带来了一个坚实的支撑。如果说下半年的市场，当前有一些资产泡沫的声音，这个是值得决策度关注的。应该说楼市的泡沫过大，房价上涨过快，这本身来讲，对于国家经济也是不利，也不利于经济的平稳快速发展。所以，房子、资产、泡沫是决策层应该重点关注的。
具体到二套房政策来讲，适当地防控一下楼市的风险，我认为是有必要的。我觉得市场也没有必要为之恐慌，也许下半年市场会出现一些局部的调整。但是对整个后市来讲，我觉得从目前的定位来看，在下半年还是坚持积极的财政政策和适度宽松的货币政策，从这一点来讲，保增长，迅速地摆脱全球金融危机，这个应该是目前的一个任务。
政府拉动，这个也有一定的风险。当然我们后面的配套措施做得好，比方说结构调整，如果调整到位，及时拉动内需，做到措施更得力一些，使中国整个经济的转型能够转得更好一些，那么中国率先从这轮经济危机里面走出来，这个很有希望。
所以从长远来讲，楼市是宏观经济的晴雨表，政府有这么大的下来，楼市不涨是不对的，楼市健康的发展，这是适应宏观经济发展的需求，有必要的。所以从这一点来讲，我们要长期看好楼市、看好后市。但是发展过程中，也不要想着是一帆风顺，会有一些局部的涨跌、调整，我认为这也是很正常，关键是大家要放稳心态。
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