[摘要] 二手房贷收紧风声传出来后,深圳二手房成交出现高位回落。据深圳二手房搜房网统计数据显示,7月20至24日这一周,深圳全市二手房成交3449套,环比上周的3610套,环比跌幅为4.45%。
深圳二手房成交高位回落 市场渐现浮动的波澜
二手房贷收紧风声传出来后,深圳二手房成交出现高位回落。据深圳二手房搜房网统计数据显示,7月20至24日这一周,深圳全市二手房成交3449套,环比上周的3610套,环比跌幅为4.45%;尽管日均成交为689套的高位,但市场受政策的影响,出现了一定的浮动效应。
周成交下降
多区二手房成交环比下跌
具体到各区域成交情况,据深圳二手房搜房网统计数据了解到,7月20至24日这一周除南山区二手房成交量有3.7%的增幅外,其余五区二手房成交量均呈现环比下跌的局面。其中盐田环比跌幅为17.1%,罗湖环比跌幅为7.72%,龙岗环比跌幅为7.4%,宝安环比跌幅为6.4%,福田环比跌幅为2.1%。
政策之手,楼市走向?
“金融政策之手”已经在市场中引起一定的波澜
市场的成交变化,可见“金融政策之手”之效应在逐步显现。随着我国房地产的信贷量大幅增长,银监会也高度关注房地产市场的发展,坚持以审慎有效的防范房地产信贷风险,收紧二套房政策文件已经在深圳等城市开始严格执行,房贷严控令已经在市场中引起一定的波澜。甚至有些媒体发文质疑,7月深圳二手房是否会出现交易的“拐点”?据港置地产总经理陈鹏介绍,“现在市场上观望情绪明显变浓,客、自住买家都在观望,他们认为后期市场向下走比向上走的可能性更大,尤其是短线炒家,有不少已经收手。”
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