从杭州传来的二套房贷收紧的消息终于落地成事实：中国银监会主席刘明康日前表示，要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率。6月22日，银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，要求各地银监局、各政策性银行和商业银行严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇，要求重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，不得找借口放弃二套房贷政策约束，也不得自行解释二套房贷认定标准，变相降低首付款的比例成数。“二套房贷”政策再次被要求执行将对北京乃至的房地产市场产生什么样的影响，成了社会各界关注的热点。
历史重演
“二套房贷从严”政策
出台背景类似2007年
回顾2007年“9·27二套房贷政策”首次出台的背景，不难看到，历史总是不断重演，眼下的楼市高涨情形，和“二套房贷”政策首次出台的2007年年中很相似。
具体看，当前楼市和2007年中的情形相比，有三个点相似：首先，以北京为例，日涨千元的楼盘大增，太阳宫地区新盘太阳公元曾出现10天上涨3000元/平方米。而从看，5、6月份以来，上海、广州、深圳等一线城市的新房、二手房房价都在不断走高，众多二线城市的楼价也是纷纷上扬。“普涨”、“”成了楼市被提及的词。
其次，、天价地不断涌现。以北京为例，一个月时间内，出现了4块，广渠门外10号地、通州九棵树住宅用地、奥运地块、广渠路15号地，成交楼面价都超出了或者接近当地二手房房价。上海、重庆、广州、大连等城市也如同北京一样，“”频出，开发商拿地信心和热情高涨。
第三，性购房比例不断上升。北京中原地产的统计数据显示，5月以后，随着去年观望了一年的住房自住需求的逐渐释放，随着房价的上扬，客开始进入楼市，承接了不断走强的楼市购买力，改善型购房和性购房所占比例在北京、深圳、上海等城市都在不断提高。
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