[摘要] 近两天盛传各大商业银行将收紧房贷政策，二套房以上按揭不能享受惠利率。记者在采访中发现，多数银行目前仍执行对二套房贷首付两成，利率7折优惠的政策。而开发商、中介、地产研究人士均表示，若这一消息落地将极大地影响深圳楼市。
深圳二套房贷政策将收紧？
■ 市民咨询：杭州收紧房贷政策会否影响深圳■ 记者调查：我市多数银行未跟进，仍执行优惠政策
银行是否收紧房贷引发关注。
近两天盛传各大商业银行将收紧房贷政策，二套房以上按揭不能享受惠利率。记者在采访中发现，多数银行目前仍执行对二套房贷首付两成，利率7折优惠的政策。而开发商、中介、地产研究人士均表示，若这一消息落地将极大地影响深圳楼市；部分置业者也表示，受这一消息影响会推迟自己的购房计划。
现象
多套房
均可享受
惠利率
记者在采访中了解到，深圳的二套房贷款政策比较宽松，普遍都可做到首付两成，贷款利率享受７折优惠计算。多家楼盘反映，二套以上房贷的购房者，除了首付需要比套房贷的购房者增加成数，利率方面仍然可以享受的优惠利率。
昨天下午，记者以购房者的身份分别到位于南山、福田的４个楼盘售楼处了解情况。这几家售楼处的工作人员都表示，如果是二套房的话，都可以做到首付二成，按揭利率享受７折优惠。当记者说名下已经有２套房、打算购第三套房时，其中有两个楼盘的售楼小姐都热情地说，只要我还款信用好，没有迟交贷款的记录，可以想办法找银行帮我做到首付二成，利率也可以享受惠的；而另两个楼盘的售楼人员则表示，可以享受７折优惠利率，但首付成数要增加。
业内人士介绍，现在深圳各家银行都在争抢房贷，只要置业者还款能力还不错，信用较好的话，即使有二三套房，不愁贷不到款、享受不到惠利率。可以说，近几个月来深圳房价涨幅迅猛，银行“有很大的功劳”。
调查
1、多数银行未调房贷政策
“一旦银行取消二套住房按揭利率７折的优惠，百万贷款２０年按揭，每年就得多付利息１．６万元。”昨日，市民袁先生给记者打来电话询问杭州收紧二套房贷政策，深圳各家银行是否也将有所动作？
针对袁先生的担心，记者昨天下午致电多家银行消费信贷部门咨询，大家一致表示，目前二套房贷政策仍与此前一致，没有调整。至于接下来会不会跟进杭州的做法予以调整？各家银行均以“话题敏感”拒绝回答。在银行中，惟有深圳农行一直执行较为严格的二套房贷政策，该行以户为单位，对第二套改善型住房实行首付四成，利率上浮１０％的政策。
之后，记者又以客户身份走访了工行、招行和建行在景田的营业网点。工行和招行的理财经理均表示，对二套住房仍执行首付两成，利率７折优惠的政策。工行的理财经理解释，相比来说，工行因为之前放款速度平和，所以至今仍有充足的信贷额度。今年３月，记者在招商银行金色家园网点咨询时，该网点理财经理一再强调，银行对二套住房的面积有严格规定；但昨天，该行理财经理并未强调住房面积，并坦言，相比年初的房贷政策，现在政策有所放松。
有业内人士向记者反映，深圳中行和建行的房贷政策有所收紧。但记者昨日向中行求证，该行公关部门的有关人士则表示，二套房贷政策一如既往，未有调整。而深圳建行一网点的理财经理向记者明确，昨天已经收到分行下发的通知，开始执行房贷新政策，目前在该行申请二套房贷仍可享受首付两成，７折利率的优惠。但前提是在银行贷款不能超过两笔（含两笔），否则将执行首付四成的房贷政策。该理财经理也表示，之前前往该行申请贷款的客户无论是有多少套住房按揭都可以享受首付两成，利率７折的优惠。
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