[摘要] 戴德梁行发布的统计显示，六月份深圳新房均价环比大涨14.39％，达到14758元/平方米，同比上涨16.38％；而成交量则环比5月下跌14.42％，为66.41万平方米。但二手房市场在及投机需求的带动下成交继续攀升，达131.98万平方米，环比上涨28.74％。
在大户型项目入市及开发商的推动下，六月份深圳楼市出现价升量跌局面。戴德梁行发布的统计显示，六月份深圳新房均价环比大涨14.39％，达到14758元/平方米，同比上涨16.38％；而成交量则环比5月下跌14.42％，为66.41万平方米。但二手房市场在及投机需求的带动下成交继续攀升，达131.98万平方米，环比上涨28.74％。
成交回落豪宅热销
由于项目集中入市，加上在售项目推动，6月深圳商品住宅成交均价涨至14758元/平方米，同比上涨16.38％，环比上涨14.39％。尤其值得注意的是，豪宅天麓热销，推动盐田区房价成深圳全市区域，达34363元/平方米，环比上涨达43.17％；宝安区由于万科兰乔花园、曦城、观湖园、中粮澜山花园、龙岸花园等豪宅项目集中入市，均价也拉升至15577元/平方米，环比上涨约27.57％。
深圳市国土房产部门统计显示，今年上半年，深圳市新建商品住宅销售均价为１２１２９元／平方米，比去年同期下降５％；新建商品住宅销售面积为３７９．７９万平方米，比去年同期增长１４６％。
戴德梁行综合住宅服务分析人士称，从总体走势来看，今年前三个月房价走势较平稳，但4月开始房价呈上涨走势，六月攀升明显。此轮上涨主要原因在于通胀预期及宽松的信贷政策带动需求入市，在房价逐渐上升的趋势下，部分自住买家开始进入观望状态。
但成交量今年出现环比下滑，根据深圳市国土局网站成交统计，6月份新房成交面积66.41万平方米，成交套数6982套，环比5月分别下跌14.42％和17.63％。热销产品呈现两极分化趋势，高价位的大户型产品与低价位的中小户型住宅并存，置业主体由自住客转向客，房价攀升，自住客入市明显减少。在各区中龙岗、宝安和南山依然是全市住宅成交的热点，其中龙岗成交量居首位，为25.60万平方米，环比下跌21.71％。
而二手住宅却在客入场的推动下，成交急升28.74％，达131.98万平方米，共14386套，6月份的成交量已逼近2007年的峰。
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