[摘要] 不少房价达到２００７年高峰水平，称楼市泡沫明显风险加大。
楼价的快速上涨引起市民高度关注。图为深圳四季花城小区。
深圳楼市，再次坐上过山车
不少房价达到２００７年高峰水平，称楼市泡沫明显风险加大
家住彩田的万先生近频繁接到地产中介的电话，问他的房子卖不卖。一打听价格，真是不问不知道，一问吓一跳。
万先生的这套房子１０７平方米，报价为１６５万元，算下来，每平方米约１．６万元。这一价格，与２００７年深圳楼市的时候他所接到的报价相当。
从全市范围来看，目前二手房的成交均价还没有达到２００７年房价的峰。从今年５月份的均价看，全市为每平方米１０２０４元。２００７年二手房成交价出现在６月份，也是当年的时候，为每平方米１１８７０元。
记者在采访中发现，年初人们还在犹犹豫豫的时候，许多的价格已经开始迅速上涨。一些热点、成交一向比较活跃的、还有一些配套完善的成熟小区，今年５月的成交价已经达到甚至超过了２００７年时的水平，也就是达到了近几年来的价格峰。
记者注意到，这些以特区内居多。彩田、益田村、区等，目前的成交价都已达到了历史峰。业内人士表示，其实特区大部分地区的均价都已经达到了２００７年高峰时的水平。
特区外一点也不逊色。世华地产宝安桃源居区域总监毛海燕告诉记者，桃源居的成交均价已经与２００７年持平了。她说，“其实，宝安大部分比２００７年还要，是区。大致说来，宝安区已经有５０％的楼盘均价超过了２００７年的价，另外有５０％由于综合条件差一些，目前还比较。”
世华地产的监测统计显示，今年以来，我市二手房成交均价涨幅迅猛。２００８年１２月，全市二手房成交均价为每平方米９１４２元，而到了今年３月，成交价到每平方米９９６４元，５月份更达到每平方米１０２０４元。
市国土房产局发布的１～５月房地产市场发展报告说，今年３、４、５月份，我市二手住宅成交量分别为８９．３７万、１０９．５７万和９７．９９万平方米，与去年同期相比分别增长２８８．９％、２５７．６％和１８２．０７％，市场成交量增幅较大，基本与２００７年同期的市场成交水平相当。
毛海燕表示，在目前的买房者中，者比例并没有２００７年那么多，大量的买房是改善型需求。今年１～４月，经过一年多的压抑，自住型的刚性需求得到极大释放，４月份以后，改善型需求渐渐多起来，这一部分人对价格相对考虑的少一些，更偏重的是房子的质量。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
