京土地市场火药味渐浓 奥运村乡地价升至10亿

中国证券报  2009-06-25 07:39

[摘要] 北京土地整理储备公布的信息显示,24日朝阳区奥运村乡住宅及居住公共服务设施用地、通州区九棵树大街居住项目等两幅热门地块分别经历了10轮和6轮报价,最新报价分别比23日的最后报价多出11626万元和2368万元。

北京土地整理储备公布的信息显示,24日朝阳区奥运村乡住宅及居住公共服务设施用地、通州区九棵树大街居住项目等两幅热门地块分别经历了10轮和6轮报价,报价分别比23日的最后报价多出11626万元和2368万元。

6月25日是通州九棵树地块、通州永顺镇杨庄路地块、大兴黄村23号地、大兴黄村22号地二期、大兴康庄限价房三期、昌平新城地块、平谷王辛庄地块等8块土地的挂牌竞价截止时间;26日是奥运村乡地块的挂牌竞价截止时间。

“大兴几块地的竞价截止时间,有可能要推迟到26号了,现在还没有确定。”北京土地整理储备市场部的一位工作人员昨日下午5点20分向中国证券报记者介绍。业内人士预计,25日在北京土地整理储备,开发商激烈竞价的一幕又将上演。

奥运村乡地块最抢手

市场最为关注的“广渠路15号地”的挂牌截止时间为6月30日,昨日又没有收到新的报价,奥运村乡地块因87373.59万元的起始价、总共多达18轮的报价和10.22亿元的报价,当仁不让地成为“明星地块”。

该宗地位于朝阳区奥运村乡(原洼里乡)水源九厂东墙外,以“三通一平”形式供地,使用性质为居住及居住公共服务设施,规划建筑面积为148809.23万平方米。该宗地地理位置好,东至奥林匹克公园,南至域清街,西至水源九厂东墙,北至北五环路绿化带。

23日,该地块的竞价波澜不惊,仅经历了4次报价,每次的加价幅度都仅为递增幅度400万元,最终报价为90173.59万元。24日上午,该地块被4次报价抬升至91775万元,随后的第13次报价直接大幅加价至10亿元,又被两次500万元的加价抬升到10.1亿元。

下午16:59,恰好在当日报价截止之前,最后的第18次报价报出为10.22亿元,恰好是富力拿下广渠路10号地的价格。如以148809.23万平方米的建筑面积计算,楼面地价已达6868元/平方米。