[摘要] 相关人士介绍,所抵扣的个税仅仅局限于卖房所交个税
相关人士介绍,所抵扣的个税仅仅局限于卖房所交个税
卖房可以抵扣工资里的个人所得税?”近日,有读者向记者咨询。随后,记者走访了东莞市地税局、银行业以及中介公司后了解到,目前,销售自住普通住宅确实可以抵扣个税,然而“此税非彼税”,所抵扣的个税仅仅局限于卖房所交个税,而不是工资抵扣个税部分。业内人士则表示,该政策实行已久,但知情者极少,加上政策条件限制较多,对楼市推动作用仍有限。
按揭利息可抵扣工资个税?
自重庆出台购房按揭贷款利息可抵扣个税的消息放出后,按揭贷款利息可抵扣个税在东莞也引起了不少买房、卖房者的关注。日前,有读者向记者咨询,东莞是否也有相应的政策出台,即按揭贷款利息可以抵工资个税部分?
据该读者称,他所了解到的情况是,按揭贷款利息可以抵扣个人工资中的所得税。也就是说,去银行打印出来自己按揭贷款利息的,就可以拿到地税局报减个税了。
在随机采访中,绝大多数的市民称自己不知道有这样的优惠政策存在,多数市民说,“如果真有这样的优惠政策,无论对买房者,还是卖房者来说,都是一个利好消息。”
此个税非彼个税
近日,记者走访东莞市地税局南城分局,相关工作人员表示,目前东莞抵扣个税暂限于销售普通住宅等方面。该人士称,“自住房在销售后,倘若是按揭的情况,可以去银行打印利息,一起拿到相应的地税分局,算在合理费用减除里扣减。而自住首套且一套住宅,满5年以上,可免去个人所得税。”东莞地税方面还称,卖房者搜集原始不齐全的情况下,根本不能抵扣个税。即按照转让价格×带征率(目前为2%)来收个人所得税。
“上述读者所说的抵扣个税部分,与个人薪金无关,抵扣的个税并不是工资里的个人所得税。”广发行东莞分行财务部副经理刘发强告诉记者,根据东莞市地税局的有关规定,卖房后所缴纳的个人所得税为(转让价格-财产原值-合理费用)×20%,如住房装修费用(按比例扣除)、住房按揭利息、评估费等都属于合理费用,而合理费用必须凭合法票据(、税票或财政票据)才能减除。”
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