[摘要] 均价5000元/平米就能拿下管庄现房？昨日，曾发起过合作建房的律师孟宪生又发起了合作购房，他将组织购房者以团购方式，打折买下开发商抵押给银行的120套现房，单价比周边一手新房3000-5000元。
发起人称位于管庄，单位均价5000元，提醒防范风险
据发起人北京仁和律师事务所律师孟宪生介绍，此次组织团购的房屋位于东五环杨闸环岛的项目内，该楼盘为塔楼，距离管庄约500米。此次团购的120套住房建成于2000年后，分散在3栋楼座中，此前未曾入住。系开发商拖欠银行贷款、银行通过诉讼扣押了房屋，该笔贷款总价逾1亿。【推荐新闻：美利山万元抄底价团购 准现房累计成交500余套】
“债权人急于出手该笔不良贷款，我们组织大家打折把它买下来。”孟宪生称，目前已与对方达成初步协议。和目前购房者直接与开发商商谈的团购不同的则是，本次团购购买的是开发商抵押给银行的房产，该房产需通过法院裁定后取得。
按照孟宪生的团购方案，自愿参与合作购房的委托人需与孟签订委托协议，预付50万元现金，4月10日前均可报名，120个报满为止。随后，由孟宪生负责办理债权收购手续，与开发商协议取得房屋或通过法院强制执行取得。最后，120名购房人靠抽签选定户型，办理产权登记。【相关新闻：上周期房供应量成交量双降 现房成交量上涨3成】
据孟宪生核算可能拿到的折扣价，该批住房不会超过5800元/平方米，户型80多平米，140平米，取得房屋后根据户型大小在50万预付款的基础上多退少补。
昨日，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰表示，多个购房者集资团购抵押大批量房源尚是首次。他提醒，这类房子入住后通常会有一些问题，而开发商不再承担维修责任。
截至昨日下午，已有百余人前来咨询，目前尚未有人签订委托书。
【相关新闻】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
