[摘要] “到美国去抄底买房”日前成为—个热门话题。全国各地不少市民和者开始关注美国房价，并引出“到美国抄底买房”的冲动。美国的房地产市场到底有没有见底？
国内楼市
政策属逆势而为
要拉升谈何容易
中国房地产市场应该从美国房地产市场中吸取什么教训，记者采访了多位国内的。
房地产韩世同在接受记者采访时表示说，从当前来看，部分城市的楼市成交量出现局部回暖，但政府的宏观调控是一种逆势而为的做法，短期内能否达到预期的效果还是个未知数。“在极度疲软的情况下，拉升谈何容易。”韩世同还表示，当初房价直线飙升，主要是由众多者进场推高的，现在则是由一些有支付能力并急需住房的人在场内撑着，因此，把资金拉进场是拉升房地产市场的重要条件，只有有了资金进场，房地产市场才能走出疲软状态。
国际房地产顾问公司DTZ日前表示，中国住房价格跌势要达到一个“合理”水平，可能要到2011年。该机构住房业务主管Alan认为，北京、上海、广州等一线城市房价2009年下降趋势将达到10%，直到2011年才会进入上行通道。像武汉、成都、厦门等二线城市2009年房价可能下跌8%。政策很难改变整体下行的趋势。 （陈海玲、张忠安）
业内预测
广州房市难雄起
今年均价八千元
从2009年楼市的发展趋势看，市场的调整命运不会马上结束，房价高企仍让多数购房者不满。
在经济危机的冲击下，市场的有效需求也大幅缩水，本来打算要买房子的人，由于财富大幅缩水，再加上未来市场何去何从仍然难料，其购房欲望也有所下降，因此，房价继续下跌已经成为市场共识。
房价的底线在什么地方？已成为人们更多关注的话题。实际上，我们在管理层的话语中依稀能找到答案。早在1月初，四部委针对房地产市场的新闻发布会上，有官员表示，目前国内房价仍然高于普通居民的支付能力。这也就意味着，房价同普通居民的支付能力基本相当或稍高将成为楼价止跌线。因此，激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。
经纬行研究日前预计，今年广州的楼价将在7500元～9500元/平方米之间浮动。房产韩世同认为，去年楼市的低迷可能在今年更能充分体现出来，整体销售均价将在8000元/平方米左右摆动。
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