【精彩专题：新政策+4万亿 房地产间接受益】
降息、调低首付、减费、利率打折……在一系列的政策利好下，调整了一年的深圳楼市终于迎来了成交量的放大：１１月，深圳楼市新房的成交超过６０００套，几乎比１０月增加了一倍，市场的交易气氛再度活跃。【延伸阅读：期房签约量大增 京沪深楼市反弹】
楼市回暖呈现三大特点
来自中国房地产指数研究院的统计显示，１１月，深圳全市商品住宅成交套数为６０３９套，成交面积为５５．４１万平方米，成交金额６９．２９亿元。而１０月份深圳新房成交总套数为３４８３套，成交面积为３４万平方米，成交金额４３．２亿元。１１月的成交量较１０月增长７３％。
据了解，深圳楼市１１月的这一波行情的主要特点是：成交量放大。１１月不仅创造了深圳楼市成交量的高峰，１１月１５日，深圳市新房成交更是创下了４６７套的销售量，是今年内成交量的一天。在过去的两三年内，即使是在最火爆的时候，每天的交易量也只有２００套－３００套。而今年１至１０月深圳新房成交２９８０２套，日均成交仅９９套。
价格稳中有降。中国房地产指数研究院的统计显示，１１月深圳房地产市场成交均价为每平方米１２５０６元，环比下跌４．４８％，延续了今年以来的价格走势。据深圳市国土房管局的统计显示，今年８月、９月、１０月的房价分别为每平方米１４４４９元、１２４３１元、１２７０６元。【延伸阅读：深圳楼盘猛刮风 10月房价降26.8%】
中小户型是成交的主力。据中国房地产指数研究院统计，１１月深圳批售住宅项目套均面积为８９．０５平方米，环比上月减少１０．０５％，批售套均面积减少明显，主要是受楼市新政策的引导作用。鼓励首次置业者购房的一系列新政策实施后，中小户型成交量大幅增加，面对如此好的局面，手持中小户型楼盘的开发商纷纷推盘回笼资金。
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