11月9日,公布十项旨在扩大内需、促进经济增长的措施,条即为“加快建设保障性安居工程”,以及明确提出“实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策”等内容,均与房地产业关联重大,引起业内极大关注。
问题1:首推保障性住房,是否意味着政府放弃了重振楼市来刺激经济?
楼市主导模式将从变为消费
顾云昌(中国房地产及住宅研究会副会长):这种说法不科学,保障性住房所针对的主要是中低收入人群,与商品房的需求群体并不重合。两者都可以拉动内需。
沈明高(《财经》首席经济学家):10年前启动商品房市场成功刺激了经济,但靠房价持续上涨来维持并不能长久,目前针对楼市政策主要防止过度调整和超跌,允许房价有调整空间,而保障性住房作为一种同样可以发挥拉动内需的作用。保障性住房也可以吸引非政府的资金进入,比如地产商。
易宪容(中国社会科学院金融研究研究员):这说明政府很清楚当前房地产市场问题,房地产市场是拉动当前经济增长的动力,但是要达到这样的目的,就得把以往房地产市场以为主导的模式,转变到以消费为主导的发展模式上来,即房地产变成一个民生的市场,当前房地产市场经营手法、价格定位及建筑套型等都得转变。
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