[摘要] 昨天是北京全面推行二手房签的第一天。记者昨天前往了多个区县的房地产办事大厅，发现二手房签的交易量很少，多个大厅的工作人员均表示尚未接到申请办理。
可防止一房多卖现象
市建委提供的数字显示，截至今年9月底，全市207家房地产中介公司通过网上签约系统签订二手房买卖合同38367笔，占同期二手房成交量的33%。在67%的非网上签约量中，除部分买卖双方自行成交的，部分二手房中介公司未进行网上签约，存在虚假宣传、合同欺诈、赚取差价等违规行为。
沈洁表示，为防止出现一房多卖的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只有一条有效的签约记录，二手房上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。
二手房自行成交流程
1.买卖双方达成购房意向，并就合同条款协商一致
2.买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋权证和身份证等到网签服务窗口申请网上签约
3.窗口工作人员将信息表有关信息录入网签系统，打印合同部分内容（1-4条），交买卖双方核对确认
4.窗口工作人员将《存量房买卖合同》（网上打印的合同部分和印刷版的第二部分）《存量房买卖合同信息表（纳税）》《存量房交易结算资金自行划转声明》《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方
5.买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效
6.买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，补交土地出让金或土地等价款，并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续
7.权属登记部门审核合格后，发放房屋权证。
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