在今年楼市持续的沉寂中，东亚三环的“无理由退房”无疑是最热门的话题之一，无论是其敢于“吃螃蟹”的勇气，还是良好的市场反响，都引起了业内外的关注。近日，东亚新华地产再次主动出击，坚定楼市信心，将东亚三环“无理由退房”销售延长至11月30日，并且在对已成交客户深入分析的基础上，进一步提升了项目品质，让更多的购房者享受到零风险置业的待遇，这一决定让业界哗然。
据了解，东亚三环不仅承诺在此期间购房签约在交房前的指定时间可无理由退房，而且与业主签订无理由退房协议，从合同上保障业主拥有无理由退房的权力，同时，对于申请退房的客户，给予总房款日万分之二的补偿金。那么，在楼市浓厚的观望气氛中，到底是什么原因使东亚新华敢于做出无理由退房并按总房款日晚分之二补偿的承诺并将其作为一种销售模式坚持下去呢？支撑“无理由”的理由是什么呢？
理由一：三环边核心位置，成熟配套
东亚三环位于4号线首站马家堡，南侧1.3万平米的园林公园，西倚南北交通“新干线”马家堡西路，15可达西单商圈，可直通三环、四环、五环及京开、京石、京津塘、京沈等多条高速公路，并有多条公交巴士亚运村、燕莎等地。
马家堡区域是大型成熟居住区，地处木樨园商圈、丰台新区、丽泽商圈围拱的地段，共享三大商圈繁华，生活配套完善，吃喝玩乐购。综观全北京，这样的地段屈指可数，且在土地资源日益稀缺的北京，三环边可供开发的地块也越来越少。
占据这样得天独厚的区位，东亚三环“无理由退房”底气十足。
理由二：4号线首站物业
4号线南起马家堡，北至北宫门，穿越丰台、宣武、西城、海淀四个区，经行线路将使马家堡区域与国际传媒产业区、西单商圈、金融街、中关村等北京重点地区一脉相连，有“财线、商线、智线”之称。
同时，4号线是北京22运营的线路，可以说几乎昼夜不停，目前北京地面交通状况不容乐观，尤其是上下班高峰时段，更是不堪重负，在一些核心地区、商业、大型居住区周边的拥堵则是几乎全天不停。有了22运营的4号线，给沿线居民带来的便利不言而喻。
理由三：低总价，无压力
虽然地处核心位置，但是东亚三环的价格却远远低于区域均价。据了解，目前东亚三环项目的均价是10800元/平米，相比周边区域新房14000—15000元的均价低了40%多，相比二手房12000—13000元的均价也低了30%左右。
“可以说，东亚三环是在以极低的价格在出售，目前的价格远没有体现项目真实的价值。抛开日后物业的前景不说，单是目前，购房者的空间就已经之高。”东亚新华地产项目负责人如是说。
低总价自然带来低压力，对于年轻置业者来说，拥有了房产，低月供又影响不到对高品质生活的追求，而且能够提前结束房奴生活，何乐而不为呢？
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