“8·31”土限四年：土地供需难达平衡

新京报  2008-09-05 08:16

[摘要] 2008年9月3日下午，北京，阳光暖暖的，但是这种暖暖的阳光与北京土地市场冷冷清清形成鲜明的对比。阳光100集团副总裁范小冲习惯性地打开电脑，点击北京市国土局官方供地网站，打开网页后发现却只有1块地正在交易，而按计划，本月北京至少有34块地出让。

四年前抢地

如今消化不良

2004年8月31日，一个国内地产行业标志性的日子。之后一段时间，因为土地供应量小，北京乃至都出现“抢地”现象，推出一块抢一块，无论地块的体量大小，只要挂出来，立刻会吸引数十家开发商关注。

2006年至2007年期间，包括在北京在内的都上演了一场风风火火的“抢地”大战，层出不穷，但不少开发商在拿地时匆忙、甚至有些盲目，有的地块价格甚至高出楼价。

由于高价拿地后资金不能到位，很多项目出现延期开发。在本报近期组织的北京高价地块进展调查中，七块高价地，有五块地至今没有开工，在开始出现退地情况。比如上海普陀退地等。

开发商高价拿地，已对项目资金造成巨大压力，当年的抢地如今变得“消化不良”。

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