秦皇岛宜居指数高交通、空气、环境当属
【搜房网】因为其实在我们来看，我们的一项调查，如果想在异地置业的话，海滨是他们的一个地方，然后像威海，山东那一边，秦皇岛，北戴河，这都是北京客户想要去的地方，相比较而言，您认为秦皇岛的竞争在哪些方面？
【陈玉辉】就是在威海和青岛之间有一个银滩的位置，现在这两年的开发力度比较大。秦皇岛跟它比较来说，秦皇岛的交通便利是它的，首先它的水港，航空港，以及铁路等交通四通八达，到北京现在的动车组是两个，在北京上班的，如果你在四环五环之外，碰上堵车，两个也达不到单位。交通便利是秦皇岛与山东等地的比较，它的一个独到的之处，而且自古以来，北戴河就是的避暑圣地，所以它附加的含金量在是的，所以它是宜居的一个城市，这么说一点都不过分。因为我在秦皇岛，其实我已经深深喜欢上秦皇岛了，就包括我出差到别的大的城市，感觉到，如果生活的话，还是在秦皇岛这一块，有海，有一个好的空气质量，有一个好的氛围，而且交通便利，上班比较。
项目施工现场
【搜房网】秦皇岛的宜居因素还是挺多的。刚才您谈到了交通，我知道因为今年秦皇岛是北京奥运会一个协办城市，市政建设里面，在交通这方面肯定是得到了大大的改善，您认为像这种为奥运的市政建设对房地产市场带来什么样的影响，或者说有什么样的促进？
【陈玉辉】虽然说目前在大的房地产市场的情况下，普遍的都是不太看好，因为现在大家都是观望的角度比较多，但是我作为在秦皇岛房地产开发的业内人士来讲，秦皇岛跟北京，和深圳这些大的城市有它的不同之处，虽说秦皇岛的价格在区域里面仍然在，但是它的幅度以及空间是和北京，一些大的城市远远的有着质的区别，因为它没有那么大的泡沫空间。比如说做玉龙湾项目，成本是大家有目共睹的，就是你的话，首先是地价在这里放着，一个高的地价，现在人工费，材料费都在涨，现在钢材的价格，今天的钢材价格比去年今天钢材价格翻了一倍，所以成本在增加。而且目前秦皇岛的房产价格，4、5000左右，像精装修，一些海景住宅，可能达到了6、7000，因为它的空间已经很有局限了，不像在南方，去年年初到南方去，它郊区的房子一平米卖到了17000，所以它的利润空间，所谓的水分太大了，所以势必会导致房地产泡沫，或者是狂澜波起。可能现在秦皇岛整体的房市在这里放着，秦皇岛也受这个环境的影响，但是我们玉龙湾项目从开盘到现在，从目前的销售情况来看，也是基于目前的市场情况看，出乎我们的意料，要比我们意料好得多。
【陈玉辉】所以我们在前期所做的工作认认真真的去做，内秀外敛，首先把一个好的品牌做出来，从整个的规划设计，到整个施工单位的一个选择，按部就班的去打理我们这个项目，我们所做的这些工作已经得到了公众的认可，是我们感到欣慰的。
【搜房网】刚才您提到购房者的观望情绪，您认为对秦皇岛的房地产市场有什么影响？
【陈玉辉】这个影响肯定是有的，包括现在的电视，媒体报道，它主要是对房地产市场都很关注，而且这种关注包括秦皇岛人对媒体的宣传，也是受了大的媒体宣传的主统思想的影响，我感觉是没有客观的对秦皇岛目前的市场进行一个合理的评价，而是符合一个的，大的一个系统，大的一个环境下，去平复，这一点对购房人是一种误导，就像很多的朋友来说房价每天都说要降，我等了几年了，还没有降，反而升得更多了，现在让我买我都买不起了，所以这一块对真正的购房者是一种误导，所以想购房的，一定要从切实的角度考虑出发，不要说受一些客观的影响，制约了自己的发展，耽误了自己，这是在秦皇岛的这种情况。
【搜房网】奥运会刚刚结束，我们迎来了一个后奥运时代，并且在这个后奥运时代期间的九十月份素来是楼市热销期，您对这个后奥运时代秦皇岛市场有什么样的预期呢？
【陈玉辉】现在单单从我们的项目来说，从开盘，我们在7.19号开盘，这个时间空间，这个区间是大家观望氛围比较浓的时间段，但是开盘超过了我们的预期效果，给我们增加了很大的信心，所以我们有信心以我们良好的一种品牌，良好的品质，以及我们恒大地产的一种信誉去做好日后的项目销售工作。
【搜房网】刚才您多次都提到了恒大地产，可能对于北京这边来说应该说不是太了解，您可以简单的介绍一下咱们这个企业吗？因为购房者来购房的话，开发商的实力也是衡量的一个重要因素。
【陈玉辉】可能在广州有一个恒大地产，它是一个上市公司，我们现在前期做的项目可能大家都知道，现在秦皇岛要启动一个海边的项目，叫金梦海湾，前期我们在这一块有一定的项目，为了支持市里面整个金梦海湾开发，我们就是无偿的把120多亩地转让给市政府，在这个项目中我们直接的损失将近5个亿，所以在目前的项目中，我们做的将近35万平米的项目，我们一直是秉承着"恒为品质，大在心怀"的一种理念，要塑造我们自己的品牌，真真切切的为我们的客户去着想，这是我们一贯秉承的一种工作方式，站在客户的角度想问题，站在客户的角度去衡量问题，站在客户的角度去干我们的工作。所以这个也是目前大家对使恒大地产，比较认可的这种原因吧。
【搜房网】咱们恒大地产跟广州那个上市的恒大地产有关系吗？
【陈玉辉】没有什么关系。
【搜房网】咱们是秦皇岛土生土长的。那么最后一个问题，就是我们的搜房秦皇岛站在月底可能就要正式上线了，希望您对咱们的秦皇岛站做一些寄语。
【陈玉辉】我希望咱们的搜房秦皇岛站，能够在秦皇岛的房地产来说起到一定的带动作用，而且希望咱们的搜房秦皇岛站在日后的工作当中能够得到突发猛进的发展，得到可嘉的业绩。
【搜房网】谢谢陈总，也希望购房者能够到秦皇岛市来，看海的同时还能参观一下玉龙湾。
【陈玉辉】欢迎大家参观玉龙湾。
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