成交价格向高总价转移，90万以上二手房成交占比上涨2%
据“链家地产”市场研发统计数据分析，本月二手房平均成交总价达85.04万，环比上涨1.8%左右；各总价档位二手房成交普遍的特性就是向中高档位转移，其中最为显著的是90万以上中、高档房成交上涨较快，成交占比环比上涨2%，达到48.4%。（5月份各总价档位二手房成交比重变化情况详见附表2）
“链家地产”市场研发认为，次新房自身具备面积相对较大、总价相对较高的特点，因此本月次新房成交的大幅上涨是拉动面积和成交总价上涨的根本原因；此外，购买中大户型或中高档房产的消费者心理承受力较强，在目前的相对淡市把持稳定，因此成交比重上涨相对更明显。
最后，“链家地产”市场研发认为，次新房成交上涨赋予了五月份二手房成交的新特点，除向大面积中高档转移外，次新房集中的区域尤其是商品房相对稀缺的四环内典型区域，成交普涨现象也较为明显。而五月总体市场的不愠不火，则直接影响了2008年上半年度整个二手房市场很难有大的飞跃，而是出于一个近几年来相对平缓的上升区域。
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