[摘要] 万科的就好象房地产行业里的“艳照门”，关注房地产的人都在讨论着万科的风和王石的拐点论，各大媒体的关注程度也是空前绝后。
目前的中国楼市真可谓是“内忧外患”，“内忧”是：在国民经济飞速发展的大背景下，房价经历了连续几年的上涨，终于到了一种难以控制的状况；的比例过大，金融风险存在隐现。而“外患”则是：美国次贷危机的爆发，引得美国经济衰退，对于中国的金融和楼市既是警钟又是实实在在的打击。
而正是在这样的一个背景下，国家宏观调控政策的决心空前强烈，将“住房问题”列入了十七大政府报告之中，目的就是解决中国百姓的买房难，真正实现“住有所居”的伟大目标。2008年的楼市势必迎来房价震荡、拐点凸显，这也正是万科集团领袖王石先生大谈“拐点论”和万科在都进行“风”的前提背景，俗话说：买的不如卖的精，万科的行动如此的大张旗鼓，必然有其内在的真实目的和意图，笔者从王石先生的言论和观点中进行剖析，有其八大理由，与众朋友分享：
一、发展模式和赢利模式的战略调整
在前几年房地产行业快速发展，房价高涨的时期里，万科的主导赢利模式是：以其在行业和社会上的品牌影响力，其销售的楼盘价格普遍比周遍项目要高10%--20%左右，来实现其赢利的目标。而面对近期的宏观调控，万科领袖王石先生的战略思想已经由经营价值化想规模效益化进行了转移。实行快速的规模扩张，通过规模实现其企业的赢利目标。显而易见，在当前的楼市，如果没有优惠活动的支持，当日销售交易额2。57亿是很难实现的。这正是万科的快速开发、快售经营策略的体现。
二、听党的话，在房价调控上做表率
众所 ，万科集团一直是中国房地产的行业领袖，也是房地产行业里的上市公司。万科的动向对于中国房地产行业，尤其是住宅领域的影响是大的，甚至影响着国家政策的制定。也正是因为万科以及王石先生的重要地位，其带头作用重要。但是，无论多么强大的企业，同样也要受到党的领导。所以，在目前从到地方的调控压力下，万科实施“风”正是响应了政府的号召，身先士卒，做出了先进的表率作用。同时，也避免了象碧桂园这种树大招风的问题。
三、房地产行业的“艳照门”
说起“艳照门”，其火暴程度和流传之广前所未有。而万科的就好象房地产行业里的“艳照门”，关注房地产的人都在讨论着万科的风和王石的拐点论，各大媒体的关注程度也是空前绝后。如果说一版好的广告会有上千上万的反馈量，那么，万科此次的“广告”可以被评为业内，因为其吸引了亿万受众的眼球，却未花费一分钱。与“艳照门”的丑闻而言，万科和王石树立的是“好孩子”的形象，并且受到了众多买房者的追捧，用的投入，得到了的，巩固了企业品牌的影响力，为其今后的销售也铺垫了良好的基础。
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