新年伊始,相信不少人都有了新一年的计划。记者获悉,近期广州二手房市场上笋盘涌现,要想淘宝,现在正是时机。据介绍,广州经济发展迅猛,每年都吸引数以万计的外来打工者,住宅租赁需求畅旺,每年春节后,更是租赁成交旺季,春节前入市淘得笋盘,节后马上就能晋身房东一族。记者特意搜罗了一些租赁强势盘,给房东新力军以参考。
进攻市场首挑商圈电梯小区
有财力的买家,可将目光放高,选择一些商圈内的高租值物业,如天河北、珠江新城、环市路一带的电梯物业。合富置业市场人士指出,CBD商圈、传统商贸区等地区在繁华商业支持下,租赁需求一直畅旺,租客群体普遍素质高、要求高,租金承受力相对也高,质素较好的电梯小区物业,租值一般从50元/平方米/月起。
■中怡城市花园
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如中怡城市花园,是天河CBD区域内最为热租的高档楼盘之一。该盘距离中信广场仅数十米距离,周边有多栋高档写字楼,户型选择丰富,租赁行情相当火爆,有近七成单位都是面向租赁市场,是中长线的理想选择。据介绍,现时中怡城市花园的二手均价在1.6万—1.7万元/平方米,租值在70—90元/平方米/月,租客多是外籍人士、企业高管阶层等承租力较强的群体。
在建设路板块也有不少新兴的租赁热盘,由于邻近环市东商圈,租赁火爆。据合富置业专业人士介绍,建设路一带楼盘的平均租值在40-60元/平方米/月,德安大厦、逸雅居、天伦花园、嘉颐居等都是高租值的热点租盘,目前二手均价在1.2万-1.6万元/平方米。
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