通州新盘城建国誉颂拿证，316套房得房率高达百分之八十四

通州宋庄新盘城建国誉颂取得预售许可证，首批北区316套房源得房率高达百分之八十四。项目规划19栋9-11层板楼，容积率1.8，销售指导价4.7万/㎡。户型设计对标国贸瑨上，赠送面积达建筑面积的百分之十五，南向阳台封闭后可增加室内面积。

通州宋庄新盘城建国誉颂近日取得预售许可证，首批北区316套房源正式上市。项目规划19栋9-11层板楼，容积率1.8，销售指导价为4.7万/㎡。根据住建委网站楼盘表显示，首批房源的得房率高达百分之八十四，户型面积段为105/125/135㎡的两居和三居。

户型设计巧妙，赠送面积达百分之十五

国誉颂在户型设计上对标国贸瑨上，甚至在某些户型上直接“复制”。然而，国誉颂通过南向1.8米进深的阳台和北向2.5㎡的设备平台，使得每个房间都比国贸瑨上更为宽敞。例如，国誉颂100㎡户型的套内面积甚至大于国贸瑨上112㎡户型。此外，国誉颂在赠送面积上也不含糊，主力户型赠送面积达建筑面积的百分之十五。以100㎡B3户型为例，总赠送面积超过15㎡，包括南向三面宽阳台赠送7㎡，设备平台和飘窗全赠送8㎡。

周边配套尚待完善，未来发展潜力大

项目位于通州宋庄镇，东六环外，周边城市界面尚待完善，大量荒地之间的村庄房屋待拆迁。根据北京城市副中心规划，宋庄定位为艺术小镇，附近商业业态以艺术馆、美术馆为主，生活配套较为缺失。宣传中的一线医疗资源包括安贞医院和儿研所通州院区，预计分别在2024年底和2026年建成。教育资源方面，宋庄中心小学、北京第一实验学校和北京第一实验中学已确认入驻，但能否成为项目配套尚无定论。商业部分，山姆会员店预计2027年开业，宋庄小堡印象街改造项目刚刚动工。

总的来说，城建国誉颂在户型设计和赠送面积上表现出色，但周边配套尚待完善，未来发展潜力较大。