北京新锐举措：购房者验房有话语权，住宅品质再升级！

摘要：

【北京新锐举措：购房者验房有话语权，住宅品质再升级！】北京市推出新规《北京市住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法（试行）》，首次引入业主查验制度，强化分户验收流程和责任追溯，目的是前置解决新房验收和交付中的纠纷，提高住宅工程质量，保障购房者的权益。四大措施包括技术指标细化、质量可追溯、第三方复核以及违规行为查处，以形成“两场联动”，确保购房者能住上品质住房。

正文：

北京市近日印发了关于住房质量管理的新规定，这可不是小事情！规定中明确了要在住宅工程验收之前，就得让业主来参与分户验收工作，这可是首次在政策上提到要让购房者自己来检查房屋质量。这样一来，以往那些验房时的烦恼问题，比如房子质量不过关、与预期不符等等，都能提前发现并解决，确保大家买的每一寸都是精品。

这《办法》还详细列出了如何进行分户验收。建设单位得在验收前至少提前一周通知业主，并且业主们可以自己去看，或者委托别人，最多三人一组。验收完毕后，业主和建设单位共同签字确认。如果验收结果中有问题，建设单位必须开出问题台账，督促相关方面整改直至问题解决。另外，对于那些提出的不合理要求，如果协商不一致，那就得按照购房合同上的约定来解决争端了。

除此之外，新规还特别强调了技术和责任。比如，具体的技术指标要分得更细，让验收更有迹可循；引入第三方机构来复核验收结果，保证验收的权威性；还有，如果发现违规行为，将严格查处，确保整个建设过程的质量得到保障。这不仅仅是让业主参与进来，更是要让质量把关做到位，这样大家买到的房子，质量上才能有所保障。

小编点评

北京市的这个新规定，真的算是给购房者吃了一颗“定心丸”。现在，买房不再是闭着眼睛买，验房也不再是建筑商说了算。业主能够实实在在参与到验收过程中去，自己的家自己验，这是对购房者权益的一大保障。而且，这其中的四大举措，不仅提高了验收的标准和透明度，还增加了违规成本，这对于规范市场、提升房屋品质有着不容小觑的作用。

过去，买房子后遇到的各种质量问题、甚至与预期不符的情况，让不少业主感到苦恼。而现在，北京市这种做法无疑是在推动房地产市场的进步。引入业主验收，是对传统验房流程的一次突破，意味着以后的新房交付标准会更高，房屋质量会更有保障。同时，这样的政策也有可能成为全国的样板，引领其他城市也出台相似的规定。

看来，北京市此举不仅让购房者有了更多的发言权，同时也在潜移默化中提高了整个建筑行业的施工标准。这对于整个行业来说，无疑是一个向好的转变。未来，我们有理由相信，随着这样的政策不断地推广和实施，人们会住上更好的房子，房地产市场也会更加健康发展。