当一个片区起势时，挡都挡不住。
今年五一，广州哪个地方最火，白鹅潭是毫无争议的焦点。
就在今天，雕琢多时的大湾区艺术中心正式开门迎客，现场人气火爆，早上7点就有不少市民在外等候入场。
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系统显示，五一期间，广东美术馆、广东省非物质文化遗产馆、广东文学馆三大场馆均已约满，想约？只能等到5月7日了。何镜堂院士用“文化巨轮，扬帆起航，走向世界”，来形容这个珠江边的城市地标。相信在很长一段时间，这里都会是打卡圣地。![]()
其实，白鹅潭热闹的，何止是新落成的三馆合一，五一期间，一江两岸还有三个明星红盘，直接把广州楼市点燃了。
这三个盘，分别是白鹅潭的保利和颂、武汉城建·保利·花语和岸，以及江对岸的保利燕语堂悦。
率先引发市场轰动的，是抢在五一小长假前开盘的保利燕语堂悦。
开放不到一个星期，报备客户超过1万台；认筹3天，就火速开盘。4月29日当天，近800组客杀到现场，首开热卖16亿，抢先为广州五一楼市注入一剂强心针。![]()
保利燕语堂悦开盘现场图
但对保利来说，这样的场面不过是二度上演。因为去年12月，保利和颂首次开售时也是万人报备，轰动全城，摇号抢房，成为年底收官的关键战役，让人梦回牛市。而五一小长假的第一天，保利和颂同样人气不减，沙盘区、座谈区、茶水间，都是座无虚席，人头攒动。![]()
同样忙到脚不沾地的，还有其姊妹盘——武汉城建·保利·花语和岸。现场到底有多火，看图就知道了。![]()
截至4月底，保利和颂网签216套，稳居全市第一；武汉城建·保利·花语和岸，今年网签亦位列荔湾TOP3。
双剑合璧，牢牢占据板块高地，更将花地湾板块的网签金额，拉升至全市第一。（来源：中指院）在目前的市场环境中，一个项目卖得好已是不易，为什么保利在老城核心三子，均能笑傲江湖呢？所谓分，是三个项目分工明确。在1000万以下，保利的金三角定位清晰，互为补充。其中，保利和颂的主力价格段，在300-500万，瞄准的是刚需、刚改客户。而武汉城建·保利·花语和岸为500-750万，保利燕语堂悦是600-900万，这两个项目为改善、投资客户提供了优选项。这看似寻常的操作，其实是保利基于对广州本土市场的了解，对城市人居的思考，做出的布局——只要在老城有购房需求，总有一款适合你。所谓合，则是三个项目，都属于保利的“天、悦、和”产品系。
深耕广州30多年的保利，很多广州买家，只要看到“天”/“和”/“悦”字，就知道意味着什么，也能瞬间明白项目的愿景和特色。
这两年，广州楼市发生了翻天覆地的变化，买家眼光更挑剔，只有更精细化的产品，才能入得“法眼”。
而精准研判市场的保利，同样在积极转变。
2024年，保利对“天、悦、和”产品系再次升级，全新的产品，全新的服务体验，在广州频频出圈。
简单来说，天字系，是极致美学；悦字系，是东方美学；和字系，则代表了生活美学。
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比如，保利燕语堂悦，就是海珠新中式人文大宅，以独特的东方韵味，呼应海珠的老城地段。
比如，保利和颂、武汉城建·保利·花语和岸，其所代表的和字系——新烟火主义生活美学，还被誉为是更具保利发展基因的产品系。
在白鹅潭之上，演绎保利和字系产品独特的烟火气质，汇聚有生命的空间、有温情的社区、有质感的生活。
这是保利对传统生活方式的一种回归，也是一种现代生活的创新与升华。
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保利和字系，六大产品内核
白鹅潭对岸保利燕语堂悦的爆发力，前几天大家已经亲身感受到了，这里房产君还想重点介绍一下保利白鹅潭双盘。毕竟，除了保利的品牌力加持，它们在老城的爆发，离不开当下市场的助力和区域的蓬勃生长力。对白鹅潭感兴趣的朋友，不妨扫码进群，我们一起聊聊。
一来，随着近几年白鹅潭的加速兑现，不止本地置换客群，就连新广州人，都被吸引而来。对于本地置换客群来说，他们终于有了留在老城、改善生活的可能。保利和颂、武汉城建·保利·花语和岸所在的白鹅潭板块，是广州开发房地产的启蒙地。因为这里有历史，有活力，有景观，有资源，广州地铁1号线的首通段，为什么经过这里，就是明证。![]()
焕发新生的白鹅潭，摄@广州房产
虽然过去有段时间，白鹅潭、花地湾的开发缓慢，但近年来白鹅潭大礼包不断，愈发生机勃发，最近一个月商业、产业、能见度，更是迎来多方位进阶。不仅商圈扩容，晋升广州5大世界级商圈首位，继广州首座万象城、双太古商业后，迎来了荔湾区首家万豪酒店。还在产业方面狂飙，国际投资年会签约投资132.5亿，正式启动约290米的地标白鹅潭国际金融中心。而今天白鹅潭大湾区艺术中心的开放，更让这个世界级商圈，再度站上湾区视野。数天前，武汉城建·保利·花语和岸举办的广州文化地标传承与发展论坛，更是吸引了广东省城乡规划设计研究院总工程师、何镜堂建筑创作研究院副院长、中国美术家协会顾问、白鹅潭大湾区艺术中心的承建单位代表、国家非遗传承人等大咖到场，共话白鹅潭的文化底蕴、地标设计理念、商圈增长潜力。当然，老城新生，深厚的底蕴与时尚文化相碰撞，吸引的不仅仅是有情节的本地人，更有许许多多南下闯荡的新广州人。毕竟，谁能抗拒老城的烟火，谁能不为白鹅潭的万象城、太古里心动呢？别忘了，大年初一的烟火，会让你歇斯底里地爱上这座城市。不信你看，以高级烟火气出圈的保利和颂就是一个很好的案例，不仅吸引了注重烟火气的老城自住客，还吸引了不少新广州人。二来，即便放在目前的广州市场，保利和颂、武汉城建·保利·花语和岸，依旧极具竞争力。越秀区新盘本就极少，大部分单体楼，没有10万+不用多想。而天河、海珠，则遍地约6-10万+的新盘，虽然有少量5字头新盘，但基本都在主城边缘，城市界面不尽如人意，周边配套同样让人失望。不过，白鹅潭保利双盘的出现，打破了这种尴尬的局面——像保利和颂，就地处花地湾组团，片区“原生配套”丰富，未来还有顶级商业增量；而武汉城建·保利·花语和岸，不仅紧紧依靠着白鹅潭CBD，还一线望花地河。当然，还有产品力。
大家知道，老城户型，约70㎡做2房，约90㎡只有1个卫生间，都是寻常事。所以，很多人最担心的就是，户型奇葩，公摊过多，进而增加买单成本。
但，保利双盘不仅户型相当能打，还巧用建筑新规，将使用率迭代到超100%。
比如，武汉城建·保利·花语和岸，就是广州新规后，首波将房子使用率推向100%以上的项目。
而保利和颂，更做到了建面约70㎡三房的设计，在建筑新规调整后，这样的设计，可以说是“后无来者”了。
五一好戏开场，保利好房好礼不断
当然，今年五一期间，除了已经给出极大诚意开盘的保利燕语堂悦，保利和颂跟武汉城建·保利·花语和岸，同样惊喜不断——不仅有好房上新，更有好礼相送。看重通勤和交通的年轻买家，如果你想留在主城，上车白鹅潭，那就不能错过保利和颂。毕竟，项目地处花地湾组团，居住氛围纯粹，生活配套更是所见即所得。下楼就有多家超市、肉菜市场，穿个拖鞋下楼买菜，满足日常生活所需。1公里范围内，还有约17万㎡的荔胜广场、超10所学校，东北侧就是已经开学的省实花地湾校区。（来源：百度地图，具体入学政策请以教育局公布为准）想出门逛逛？1号线坑口站约600米，花地湾站约700米，1站达西塱TOD/芳村TOD，2站老荔湾，3站海珠，6站越秀，老城近在咫尺。当然，能成为广州销冠，保利和颂领先市场的产品力，更是关键。其巧用建筑新规，通过多处花池、800mm飘窗等设计，使用率超100%。五一期间，项目爆款补货，建面约71㎡滨水公园景观三房，总价仅279万起，几乎是白鹅潭最具性价比的南向三房。最重要的是，保利和颂的三房，居住体验和便捷生活，从来都不输大户型。建面约71㎡三房，直接做出建面约90+㎡空间感，横扫花地湾的存在，可以闭眼入。整体空间更加灵动和实用，LDKB一体化，1+X奢阔方厅设计。主卧南北飘窗设计，采光通风更佳，亦可做超大衣柜。而且，这个户型还能一线望约4.5万㎡的滨水公园，视野景观上乘。如果你预算更充足，钟情更舒朗的生活，不妨看看目前清栋中的3栋。这是项目使用率最高的明星产品——建面约87㎡三房，五一期间，总价35X万起就能拿下，而且还是东南向，性价比超乎想象。不仅有超5.7米南向阳台，1+X客厅设计，还可打造超大方厅。超大主卧套房，要么南北对流双飘窗，要么270°巨幕飘窗，相当给力。
武汉城建·保利·花语和岸：
总价约550万起，建面约113㎡东南向四房
如果你不仅看重舒适性，更关注片区前景，那么，白鹅潭核心少有的低密改善项目——武汉城建·保利·花语和岸，相当适合你。作为白鹅潭CBD核心唯二在售的项目，武汉城建·保利·花语和岸无论配套、资源、社区，都相当出挑。项目距离在建的万象城，也就约800米；距离芳村地铁站约800米，未来还有11号线（在建）、22号线（在建）、28号线（规划），轻松连接全城。别忘了，项目家门口，还是一线花地河，东侧紧邻醉观公园，这样“前河后园”的生活，是老城多少人羡慕不来的存在。仅2.6的容积率，在多个项目容积率去到7.0以上的白鹅潭板块，更是极其少见，让老城人也能拥有足够舒适的生活。
而作为广州第一波享受建筑新规的项目，武汉城建·保利·花语和岸的户型，也很能打。五一期间，项目拿出最后一批建面约113㎡东南向四房，总价550万起就能拿下，最后臻藏，卖完即绝版。使用率超100%，空间设计能轻松吊打很多建面约140㎡户型。LDKB一体化设计，客厅呈270°采光，一侧的飘窗可收纳，亦可任性打造无敌采光。约7米宽景阳台，美景胜收；南向采光面，更是达到惊人的约13米，清风流动、阳光铺满。主卧270°大飘窗，宽敞的步入式衣帽间，享受星级酒店待遇。最后，五一期间（5月1日-5月5日），保利还有多重好礼相赠。· 保利和颂：假期期间，参与现场抽奖最高获手机一台；认购部分单位即送小米家电套装；
· 武汉城建·保利·花语和岸：成交送小米家电礼包和10万住房补贴，房价直减。如果你对这两个项目感兴趣，不妨扫码进群，我们一起聊聊。
当然，如果你想看更多保利其他项目，更多优惠活动也安排上。即日起至2024年5月5日期间，广东保利开展“三好”大作战，“轻松购”3000万补贴大放送活动，二十盘新货齐发，推出“好”货齐发、“好”礼不断、“好”房精选三重惊喜，更有五一购房五重大礼包等你来解锁！详情可前往广东保利在售项目营销中心现场一探究竟，福利补贴先到先得！标准地名：和著美苑，推广名：武汉城建·保利·花语和岸，预售证号：穗房预（网）字第20230383号，开发商：广州武地旌海置业有限责任公司；本宣传资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺；本资料仅是效果示意，可能与实际情况存在差异；本资料所发布的内容为制作时间前政府公示信息，不排除因政府相关规划及其他开发商无法控制的因素而产生的变化，最终以双方签署的《商品房买卖合同》及附件、补充协议和实际交付为准；本资料所展示的内容来源于截止制作时间之日政府公示文件、新闻媒体的公开报道，具体的交通规划设置、市政配套设置可能因政府规划、当地政策规定等因素而发生变化，出卖人对此不作任何承诺；本资料所示图片展示、文字字体使用等仅供参考，非交付承诺，如涉侵权必删。本资料制作时间2024年04月12日。
标准地名：朗蕙苑，推广名：保利和颂，开发商名称：广州穗兰置业有限公司。预售证：穗房预（网）字第20230461号。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传资料包括尺寸、插图、文字描述仅供参考；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；相同户型单位因楼栋、楼层、单位、朝向的不同，局部结构、面积、层高、外立面、公共区域布局等可能存在差别。本资料所示格局分布、家具摆设等均为设计师创意设计，仅作室内布局装修参考，非交付标准。交通规划设置、市政配套设置可能因政府规划、当地政策规定等因素而发生变化，出卖人对此不作任何承诺。本宣传资料仅作为对商业的具体业态、开业时间等的介绍，仅作参考，具体以经营者实际经营情况为准。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件、补充协议和实际交付为准。本资料所发布的内容为2024年4月前的信息，敬请留意最新资料。
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广州房产2024-05-05 21:27:35来自北京市
