为什么破纪录的又是顶豪

这些日子的上海和北京，各有一组数据，看完让人有点上头。

先是位于上海黄浦新天地板块的中海·顺昌玖里开盘当日，劲销196.53亿元，创下了全国商品房单次开盘有史以来最高的销售额记录，项目均价约17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。

紧接着，北京刚刚新鲜出炉的三月份新建商品房网签数据，一个显眼的名字——融创ONE 9，位居榜眼。网签13套，总金额7.2亿。

当市场还深陷在是否有小阳春的讨论时，这些动辄几千万目标的顶豪们，却一次又一次的打破纪录。

市场中从来不缺有实力的买家，但恰是这种纷繁复杂的环境下，他们的消费逻辑，才真正能解释清楚，谁才是穿越周期的王者。

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虽说之前也有预期融创ONE 9的表现，但过去这一个月的业绩，绝对超出了预期。

客观来说，它比上海新天地的中海·顺昌玖里更具代表性，毕竟新天地板块的二手房价格已经稳定在了23万+，个别楼盘甚至达到了25万，一个绝对核心板块出现了严重的价格倒挂，犹豫一秒，都是对黄浦江的不敬。

但融创ONE 9不同，它的逻辑并不是价格倒挂，板块的稀缺是共性，但更能击穿这些站在财富顶端的人群的关键所在，是无法被复刻，卖完即绝版的产品。

说到这，我们不得不承认：论打造顶豪，融创就没输过。

特别是在当下这种“信心就是黄金”的时代，绝大多数的购房人都将选房的第一条标准设定为了央、国企出品，只要能交房那就是胜利。但你说，这个时候，拿出大几千万，甚至动辄要一个小目标的预算，去买一套房子，能够打消一切不确定性，坚定做选择的，就是实打实的产品力。

这是融创在北京打造的第九座壹号院，故称为ONE 9。至于它的产品有多颠覆，在过往的文章中，攸克君也有提及，直白点来说，它就是把所有你难以想象的稀缺都聚焦在了一个盘上，要说前无古人后无来者，都不过分。

且不论朝阳公园旁未来可能供应新盘的概率已接近于零，如果不是融创ONE 9的出现，谁还能想象会在这里有容积率低于0.5的产品，不仅如此整个项目也仅有40套低密大宅。也仅用了不到两周时间，网签超过了30%，不排除有些无资格的客户没有网签还在数据上没有体现。

尽管之前也听闻融创内部对于ONE 9相当有把握，但如此迅速的业绩达成，也属实是让人惊叹不已。

据攸克君了解到的信息，ONE 9 的客户成交地图超过50%是在朝阳，其次是海淀与西城，而且这其中有不少融创过往壹号院的老业主。

这就很能说明问题了。

老业主的“信心指数”超越了波动的周期影响，他们更笃定的是融创对于豪宅的理解以及深入到骨子里的建造的基因。对于这些已经站在了财富顶端的人们来说，他们更需要的是不是一个看起来“豪”的产品，而是从空间到设计，从服务到理念，都能真正匹配的作品。

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朝阳公园旁，从不缺奇迹。

从去年9月，融创位于东四环朝阳公园板块的融创壹号院正式开盘，当日现场便完成了169套成功认购，总金额约56.2亿。作为融创在北京打造的第八座壹号院，这颗传奇的种子，在当时已经开始萌芽。

半年时间，从融创壹号院到ONE9，从第八座再到第九座壹号院，融创在朝阳公园旁的开疆拓土，又一次传承了融创“壹号院系”骨子里的坚持：那便是对稀缺资源的绝对占有。

放眼全球，顶级人群所青睐的居所，几乎都有相同的标签：城市核心CBD旁的公园地产。无论是纽约的One 57，还是伦敦的海德公园，再到坐拥亚洲最大的城市公园——朝阳公园，国贸CBD比肩而立的融创壹号院，稀缺从来不是一种想象，而是融创在这里营造的日常。

这也是朝阳公园板块在近十年来，唯一在售的新盘。

从项目规划来看，融创壹号院共4栋楼350户，对于总价在3000万+的顶豪来说，仅有半年时间实现这一去化，特别是在当下的市场，着实不易。而一路之隔的融创ONE 9，更是将豪宅的绝对尺度占有演绎到了极致。

不说别的，单拎出层高这一点，融创ONE 9就足够秒杀北京绝大多数的顶豪产品，其中标准层层高为3.9米，首层层高4.5米，恐怕真没几个项目能做到。

从户型分布来看，融创ONE 9相对纯粹，仅打造了368㎡与610㎡两种户型，而每一户都实现了270度的视野与采光。更是打造了一片都市中的森林秘境，推窗望去是朝阳公园的惬意，漫步园中，则是以《溪山行旅图》为灵感打造的社区园林，绿化率高达42.6%。所有的价值叠加，就很难让人想象这是在四环边的朝阳公园旁，可以被实现的生活场景。

同时，融创壹号院也将产品聚焦在215-291㎡的四居大平层，全智能化的9适科技居住体系运用，40余项技术与工艺，完善了每一个居住细节。

这其实融创的豪宅基因中最重要的一点： 任何一个细节都要高于预期。

而融创ONE 9的热销，恰好在低迷与沉寂的市场驱散了一大片阴霾，折射出持久灼热的亮光。这道光，有关于产品主义，也有关于坚守和突围，但更多的，还是在阐述“双重稀缺”这几个字背后的含金量，当不可再生的地段资源，遇见几乎不可能再被超越的产品，建造者的笃定、决心与眼界，是穿越周期最好的武器。