北京楼市:焦灼的市场。。。

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我是北京房姐，资深楼市投资专家。目前已为5000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

当下焦灼的市场！

昨天跟一个粉丝聊天，她说买房快买抑郁了，她家是卖两套买一套，卖一是天通苑西区的一套3居，卖二是奥森北林奥嘉园的2居，两套都卖了买海淀西四环的改善盘，买海淀的原因是孩子在中关村上学，这不挺好一想法，怎么就抑郁了呢？

原因一，是这两套房子挂牌都超过一年了，还没卖掉，现在阶段得大刀阔斧割肉才能出手，否则就没人买！

原因二，是海淀的好房子貌似降得不多，担心这个时候割肉卖了自己的房子，也买不到海淀的便宜房子！

原因三，看新闻有出利好政策的舆论，这个时候割肉卖了，会不会卖在解放前夕了？

原因四，担心如果政策放松了，海淀的房子涨了，自己的两套房子不涨，岂不是更亏？

想必，只要是换房的人，肯定都会有这样那样的担心，大家都想低买高卖，人之常情，但是你必须要学会权衡，否则就会整天都活在纠结中，如何权衡，就要先给房子分类，人分三六九等，木分松柏杨柳，房子也分上中下游盘，你比如天通苑的房子，贝壳搜一下，能搜出来954套房子，就这你还指望它飞上枝头变凤凰呢，有点想多了，即便限购政策打开，也不会有太大的变化，顶多是好卖了，换句话说如果房价真的涨了，天通苑涨一千，海淀涨我一万，你平衡一下，孰轻孰重！

再说说林奥嘉园的房子，环境上、品质上、位置上比天通苑强一些，但是比海淀肯定还是差很多，这个房子倒是可以再缓一缓，也许能等来机会！

卖两套换一套，操作上建议一定要先卖出去一套再着手买的事！当下换房者的心情总是纠结的，因为很多人都担心买在高位上，又怕卖在低点上，所以只要权衡好产品的定位，就不会吃亏！

另外说个事，这几天网传的小道消息，今天下午鞭子落地了，在我看来就是出了个寂寞！！！

本来之前还有很多吃瓜粉丝期待，市场会不会像当年疫情一样，一夜反转，最近几天也是各种消息传播满天飞，我们貌似也看到了高层对房地产拉动的态度，终于今天表态了，但是对于当下房地产所面临的压力，这个政策是远远不够的！！

接下来民政局预约登记结婚、离婚得热闹了！

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