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天地源:穿越周期践行高质量发展新目标

中指研究院2024-03-25 20:06:24来自北京市

2024年3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。

图：会议现场

近年来，在房地产市场规模向上突破动力减弱、市场总量在中长期也将处于下行的背景下，行业进入深度调整阶段，竞争格局发生了重大变化。西安高科集团有限公司旗下的上市国企(股票代码600665)——天地源股份有限公司提前预判新形势，谨慎控制规模和发展速度，保证经营安全，进而追求稳健和高质量增长、转型有质发展，成为穿越周期的典范房企。

2024年，天地源凭借持续的高质量发展和牢固的经营业绩，再次获得“中国房地产百强企业”、“2024中国房地产百强企业--稳健性TOP10”、“2024中国房地产年度社会责任感企业”殊荣，综合实力和品牌影响力得到进一步提升。

图：颁奖现场照片

图：天地源获奖荣誉证书

勤耕不辍，高质量发展锚定牢固业绩

在2023年房地产行业整体销售业绩下滑的大背景下，天地源持续深耕西安大本营与能级较高的城市，持续优化经营水平，取得了丰厚成果。2023年，天地源迎来了高质量发展的新阶段。实现合同销售金额114.95亿元，同比增长6.39%，实现权益合同销售金额100.08亿元，同比增长9.71%。

业绩牢固的背后，是天地源在布局区域勤耕不辍的成果体现。其中天地源在大本营西安业绩尤为亮眼，永安华府项目两开两摇，逆势热销；苏州平江观棠项目两次加推，去化超九成。同时，西安高新宸樾项目首开即摇号，以全城争抢之势劲销10亿，二次开盘又以8亿战绩热领高新。咸阳天地源珺樾坊、和樾溪谷双盘发力，销售业绩稳居咸阳市场第一梯队。同时，在中指研究院发布的《2023年陕西本土国有房地产企业销售业绩排行榜》中，以80亿元的销售额位居第二，彰显出天地源产品的实力与价值。

战略稳健，不断夯实核心竞争力

图：天地源总部

坚定主业，长期主义深耕城市

长期以来，天地源立足于住宅业务，采用区域深耕、拓展全国的主业发展思路，布局以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝经济圈和以郑州为中心的中原经济圈，形成6大经济圈16城协同发展的战略版图。目前，已累计开发房地产项目62个，开发面积达1207万平方米。

图：天地源战略布局

品质驱动，聚焦高质量交付

面对市场不确定性，天地源坚持“全品质、高质量、可持续”发展，以坚持客户第一、底层能力拉通等为引擎，不断实现自我更新。同时，天地源还从客户角度出发，建立起全周期、多节点、专业化、系统化的工程体系，严格把控交付标准，聚焦项目关键节点，持续优化施工流程，高质量落实“保交楼”工作。2023年，重庆玖玺香都项目提前1个月完成集中交付，西安云水天境项目、咸阳珺樾坊项目更是提前半年交付。

图：天地源交付现场

巩固融资优势，累积发展后劲

面对行业波动，天地源更加强调财务安全与经营稳健，注重精细化管理和运营，加快经营资金回笼，科学统筹资金平衡，为天地源业务拓展提供了有力的资金保障。2024年，天地源进一步拓展融资渠道，并于2月成功发行年度第一期中期票据10亿元，票面利率6%，较存续公募债券的利率下降了150BP，综合融资成本再创债券业务新低，不断强化资金安全的同时，进一步夯实公司健康发展的核心基础。

产品为核、服务为先，以匠心回应初心

奉献宜居产品，回应客户需求

自创立以来，天地源始终将产品力视作企业的生命线，从客户需求出发，潜心打磨产品细节，以品质构筑美好生活版图。以“文化地产”铸造人民美好生活价值体系，天地源将传统文化、地域文化、建筑文化相融合，对产品系列不断进行迭代升级。以产品力回应不同城市地脉下的客户需求，带来一座座更契合当下生活的人居作品。

图：天地源永安华府项目实景图

图：天地源高新宸樾项目效果图

天地源以智能化为切入点，天地源从安防系统、物管系统、户内家居、户外智能四大体系编制《小区智能化技术标准》，同时加快《住宅类精装修设计产品标准化手册——九维一度》《小区智能化技术标准》等产品标准化应用。同时，以“新质生产力”塑造创新发展新优势，用“第四代住宅”理念持续优化现有住宅模式，加强产品的竞争力。

暖心服务，满意度连年领先

在天地源的价值观里，一次生活服务带来的改变，也许是在看不见的角落，但对每一个细节的精致追求，却能给业主家人们带来更真切的幸福体验。秉承“时时有反馈，事事有回音”的服务态度，天地源坚持围绕社区生活场景、市场及业主需求拓展服务边界。围绕签约、交付、入住等环节，天地源推出“暖心服务体系”，并在强化物业管理、完善智慧社区建设的基础上，同时多渠道多方式拓宽物业增值服务，通过“新菜篮子”便民早市工程、天地E家服务中心、“小天U选”电商模块等一系列创新举措，带给业主实实在在的便捷与实惠。

图：天地源客户服务

在文化地产的引领下，天地源在产品力、服务力上不断求索，共同凝聚成企业品质，从而形成具有影响力的品牌，并能够在连续17年的第三方业主满意度调研中实现业主满意度连年提升。在行业整体加速下滑的背景下，天地源总体满意度连续7年超过行业均值水平，2023年天地源总体满意度领先行业均值高达到5.0分，行业优势进一步增大。并获评西安区域“2023年中国城市居民居住满意度优秀企业”“2023年中国城市居民忠诚度优秀企业”等殊荣。

履行社会责任，美好生活新高度

20载岁月，天地源深耕城市、敬呈高品质宜居产品的同时，亦秉承“更多价值更多关爱”的品牌主张，将品牌文化与社会责任互通互融，用丰富多彩的社群活动以及多样化的公益举措，持续传递着“天地源温度”。天地源注重构建友邻有伴、温暖和谐的社区文化生活氛围。

图：天地源悦跑活动

2023年，天地源举办各类业主社群活动，获得了社会的衷心认可。通过打造“爱文化、爱生活、爱健康、爱公益”四爱社群活动，营造友邻有伴、温暖和谐的社区文化生活氛围，以多元场景体验加强邻里互动，让业主生活变得更有温度。

结语

天地源在亲历行业风起云涌的20年发展中，步入了及冠之年，正是年轻矫健、依然意气风发之时。站在新起点、面对新目标，天地源将以初心致未来，继续秉承“文化地产引领者，美好生活运营商”战略定位，用长期主义下的稳健经营底色赋能城市美好人居建设，“高品质”满足市场及业主需求，持续提供更好的房子，稳中求进，穿越周期，为行业平稳发展贡献力量。

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