近日,贵州安顺某在建住宅楼疑似封顶后层高不够,施工方用千斤顶将屋子面板升高至设计标高一事引起大家的关注。目前,该项目已经被当地的住建部门责令停工。
通常情况下,遇到住宅层高不达标的情况,开发商可能会通过以下方式来解决:
1、在不影响安全的前提下,对房屋进行重新评估设计。对房屋现状进行评估,查看是否存在设计上的失误和遗漏。如果没有影响到房屋的安全,可能会修改房屋内的设计,通过设计弥补层高的缺陷。
2、结构加固。如果是由于结构沉降或者施工错误导致的层高不达标,那么是存在一定安全隐患的,则需要对建筑结构进行加固。
3、协商解决。如果能够确定层高不达标不影响房屋的整体安全,开发商还可以与购房人进行协商,通过协商、赔偿以及维修加固等方式解决问题。如果最终购房人能够接受,则无需对层高进行更改。
4、拆除重建。如果实际建筑的高度和规划设计的标高差距过大,可以采取拆除重建等方式,确保建筑的实际高度能够达标。