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2024年1月江苏省房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院2024-02-27 17:10:31来自北京市

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目前虽然政策优化力度有所加大，但市场恢复持续性仍显不足，房价短期承压导致购房者观望情绪较重，居民购房通常“买涨不买跌”。且当下消费者对房价及市场信心偏弱，入市依然谨慎缓慢。下面请看2024年1月江苏省房企的具体表现如何。

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数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在江苏省的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1月，江苏省房企TOP20门槛值为4.90亿元、1.83万平，TOP5房企销售业绩均超10亿元、6万平。其中，销售金额榜方面，招商蛇口以18.94亿元荣登榜首，保利发展、万科分别以18.87亿元、18.29亿元紧随其后；销售面积方面，新城控股、万科、招商蛇口分别以8.03万平、7.90万平、7.78万平位列榜单前三位。新城控股、弘阳地产、太湖新城集团、中南建设、新能源置业集团、华建地产等江苏本土房企表现亮眼，均入围房企销售业绩TOP20榜单。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2024年1月，江苏省本土房企TOP20门槛值为1.46亿元、0.75万平。其中，新城控股以12.25亿元、8.03万平的销售业绩荣登金额、面积双榜榜首；弘阳地产以6.43亿元、4.67万平登顶销售榜双榜亚军；太湖新城集团以5.67亿元位居销售金额榜第三名；中南建设以3.26万平位居销售面积榜第三名。TOP4本土房企销售业绩均超5亿元。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

2024年1月，江苏省本土国有房企TOP10门槛值为2.01亿元、0.64万平。销售金额方面，太湖新城集团以5.67亿元的稳居销售金额榜榜首，苏州恒泰以3.50亿元、苏州高新以3.40亿元位居销售金额榜第二、第三名；销售面积方面，华建地产以1.83万平位居销售面积榜榜首，太湖新城集团、苏州高新分别以1.5万平、1.41万平获得销售面积榜第二、第三名。

▍全省土地市场解读

2024年1月，江苏省共推出涉宅用地25宗，推出规划建面139.50万平，共成交涉宅用地43宗，成交规划建面达248.22万平，全省成交楼面均价为3026元/㎡。

图：江苏省涉宅用地推出成交月度走势

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

从城市角度看，南京市、盐城市、南通市为省内供应与成交主力，苏州市以8041元/㎡楼面价领跑。苏州市涉宅土地出让金额11.53亿元，位列省内第一。

图：近13个月江苏省各城市涉宅用地推出成交情况

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

1月31日，南京推出龙年首批涉宅地块2024年宁出第01号，该批次共5幅涉宅地块，涉及河西中、玄武徐庄、赛虹桥、西善桥、江北新区，起拍总价100.65亿、起拍面积21.07万平。

南京1月共成交5幅涉宅用地，其中1幅租赁用地、3幅安置房用地。1月10日，2023年宁出第20号公告挂牌的2幅住宅地块均底价成交，总用地面积约5.96万㎡，分别为江宁湖熟的低密宅地和江北新区研创园板块的租赁住房用地，成交总价5.37亿元；

1月27日，成交3幅安置房地块，总用地面积约15.35万㎡，总成交金额11.12亿元，均位于江北新区。

▍总结与展望

综合来看，“稳房价”“稳预期”才能更好地促进房地产市场修复，当前优化政策落地对房地产市场产生一定带动效果，但政策效果持续性尚不稳定。若政策进一步跟进落实，核心城市市场有望逐渐企稳恢复。土拍分化态势或更加明显，预计房企在核心区域补货意愿继续保持较高水平，而销售市场调整压力较大的区域土地市场表现或仍低迷。

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