2023年房地产市场凉意阵阵，市场逐步回归理性

摘要：

【2023年房地产市场凉意阵阵，市场逐步回归理性】2023年，全国房地产市场开发投资及销售面积双双下降，尤其是商品房销售面积下跌8.5%。然而，住宅竣工面积却逆势增长17.2%，显示市场正逐步回归理性。面对房地产市场调整，多项政策陆续出台以稳定市场，预计未来房地产市场将延续健康发展的趋势。

正文：

2023年，我国房地产市场遭受寒流，开发投资和销售面积双双下降。根据国家统计局数据，全年房地产投资比上年减少了9.6%，而商品房销售面积则下降了8.5%。尽管如此，住宅竣工面积却意外增长了17.2%，这一亮点表明市场正在回归冷静和理性。

从房价来看，各大城市的楼市也都呈现出了降温迹象。比如说，二手房市场在经过110个月的盘整后，首次出现了全面环比降价的现象。这反映出市场供求关系的变化，以及市场对于房价的调整态度。城市化进程的持续推进和对改善性住房需求的明显增加，为房地产市场带来一线生机。

政策层面，政府也不断施策以稳定市场，从降低首付比例到提供绿色融资通道，一系列政策旨在平衡市场并缓解开发商的资金压力。展望未来，虽然市场调整压力依旧存在，但随着经济逐步恢复，人们对于置业的预期逐渐改善，市场有望迎来小幅度增长。

小编点评: 当前房地产市场明显感受到冷意，全国范围内商品房销售面积和投资均出现下滑。但与此同时，住宅竣工面积的增长无疑给市场带来了一丝暖意，这表示在房地产市场的整体低迷期，还是有部分项目成功完成并投入市场。

政府出台了一系列政策来缓解市场压力，包括降低首付比例，提供绿色融资通道等，这些政策在一定程度上是为了化解市场泡沫，稳定房地产市场发展。如此看来，政策的作用不仅仅是短期稳定市场，更多的是在为房地产市场长期健康发展打下基础。

从二手房市场的全面环比降价可以看出，市场正逐步回归理性，过高的房价正在接受市场的检验。同时，这也说明购房者对于性价比的要求越来越高，不再盲目追求新房，而是愿意通过对比选择更合适的居住环境。展望未来，预计随着多项政策效应的逐步显现以及市场自身的调整，房地产市场将趋向于稳定并持续健康发展。