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2023年河南省房地产企业销售业绩TOP20

中指研究院2024-01-04 20:10:39来自北京市

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2023年，我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，行业仍处于深度调整当中，市场压力尚未有效缓解。全年河南房地产市场总体表现先扬后抑，各城市不断着力优化政策环境，但对市场刺激效果较为有限，商品房销售总规模同比有所下滑，土地市场供求规模同比下降约三成。在此背景下，河南房企在2023年的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

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2023年河南省房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年河南省本土房企销售业绩TOP20

特别声明：

1.房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

2.数据来源主要依据中指数据CREIS（点击查看）在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

优秀房企&标杆价值楼盘解读

特别声明：

标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

周口市丨 尚書一品

项目点评：尚書一品是尚書实业实践沈丘居住先锋的大成之作。踞守沈丘正芯人民大道与长安东路，毗邻快乐小镇、永辉超市、县人民医院，拥享15年一站式优教圈，从选址到配套，无以复加的天赋资源之地。项目建筑面积约为130000㎡，绿化率约为35%，规划用户约为826户，容积率为2.19。项目整体采用大面积玻璃的现代建筑风格，打造多开间格局及270°观景视角。首创森居度假式新加坡景观，构建涵盖轻氧健身房、轻食餐吧、思想客厅、神兽乐园在内的多维互动空间。尚書一品，以比肩一线豪宅的严苛目光，重塑沈丘先锋式居住标准，致敬沈丘塔尖的一号人物。

信阳市丨美好未来社区

项目点评：美好未来社区项目位于信阳羊山新区新七大道与新二十八大街交会处，信阳政务区、高铁商务区、生态住宅区三区交汇。项目作为中原首个未来社区先行样板，创新采用“平台花园、绿色、共享、配套先行”四大理念，升级营造“一心三化十场景”美好未来生活方式，致力于打造成为一座集生活、教育、医疗、养老、休闲为一体的城市生活综合体。项目共计9个地块，其中包含5个住宅地块、1个邻里中心，以及幼儿园中小学地块。住宅地块共规划54栋14-25F小高层/高层产品，在售建面约108-249㎡美好生活家，以阔绰采光观景面、餐客阳台一体化格局、大牌臻装体系，为信阳人居进阶敬献臻品钜筑。目前，项目内外部配套与住宅同步建设中，未来同期交付，确保交付即享醇熟社区生活。

2023年全省土地市场解读

2023年，河南省共推出各类用地4442宗，规划建筑面积23211.1万平米，同比下降27.2%；成交规划建面16601.8万平米，同比下降27.7%。其中，全省共推出住宅用地1329宗，规划建面合计为9206.4万平米，同比下降26.3%；成交规划建面6196.5万平米，同比下降26.0%。

分城市来看，全省18城市共成交870宗住宅用地，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，郑州市共成交68宗住宅用地，规划建筑面积合计762.76万平米，成交规模位居全省第一；其次是新乡市，成交84宗住宅用地，规划建筑面积合计672.11万平米；周口市位列第三，成交88宗住宅用地，规划建筑面积合计628.36万平米。成交楼面均价方面，郑州市以3560元/㎡的价格位居全省首位；洛阳市以2300元/㎡位居第二；济源市以2278元/㎡位居第三。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

总结与展望

2023年，财政政策稳步发力，金融环境总体宽松，宏观经济数据表现出逐步恢复向好的势头，但居民端就业和收入改善的态势不明显，对住房需求释放形成抑制。同时，随着房地产市场供求关系发生重大变化，房企端投资信心和融资环境改善亦需时间。总体上，房地产行业仍面临着供需两弱的局面，2024 年预计宏观政策或将继续发力稳经济，中央加杠杆、央行降准降息均有一定空间，“先立后破”的政策基调也给房地产政策带来了更强的优化预期。

报告下载
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?年度盘点

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/66205.html

年度盘点丨2023年楼市十大关键词

https://www.cih-index.com/report/detail/66035.html

支持民营房企融资，三支箭最新进展

https://www.cih-index.com/report/detail/65877.html

2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与

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?政策解读

定了！2024房地产政策如何发力

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重磅利好！落实“以进促稳”，京沪大力度优化楼市政策

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中央经济工作会议定调！“先立后破”下的房地产能否迎来转机

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2023年中国房地产企业销售百亿企业排行榜

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2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读

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中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年12月）

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最新！2023年11月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/65686.html

?物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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