从黑马到领航者 中建玖合精筑高标准人居

随着囯企央企占领房地产C位，中建集团隐形“航母”之姿初现。其旗下的地产公司也逆势飞扬，一匹匹黑马呼啸而来……

最亮眼的黑马，当属中建二局的地产平台——中建玖合。中建玖合前身“北京中建地产”，成立于1992年，2021年正式更名。家国久安，合筑天下。“大国工匠”是中建玖合给外界的感官印象。也是最早、最全面引入智慧科技建造的企业之一，目前已在北京、华东、华南区域深耕布局。黑马开始飞奔……

01绿色低碳九大维度助力品牌独立升级

中建玖合是中建旗下唯一在北京、上海两大核心城市开发“高标准住宅”的企业。源于其对“绿色低碳”这一国家战略的精准解读和积极实践。市场对绿色、科技住宅青睐有加。中建玖合借势而上，按“绿建三星”标准，开发了集超低能耗、智慧社区、高品质建造等技术于一体新型生态宜居社区。不仅升级了新风系统，还在安全用水、降噪等方面，将自己的高标准人居体系升级扩充到“九大维度”。除了室内空间，园林景观、交互场域等也被打造成玖合特色的“幸福空间”。

黑马奋蹄，自有回报。今年初，中建玖合获得国家高新技术企业认定。

02八大技术打造低碳健康人居样板

除了北京，中建玖合在沪的顶科玖海云天项目，在低碳+运营的探索上更近一步。

顶科玖海云天位于临港新片区，是上海顶尖科学家居住区。

项目由7个地块组成，分为住宅和实验室。立项之初，顶科玖海云天以“绿建三星+超低能耗”为主线：森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，五大主题社区+众享交互式园林……打造国际领先科技策源地，科学创新港，聚智全球的科技总部基地以及机制灵活的离岸创新区。

其运用了“八大超低能耗技术”：通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合高效热回收功能的新风系统，使四季室温维持在人体适宜温度；新增加户式新风系统；高效VRV空调；局部太阳能热水系统；超低能耗围护结构；雨水回用系统；自动微喷灌系统；海绵城市等超低能耗技术。

业内人士惊叹，这8大超低能耗技术的运用，使项目比常规建筑节约一半能耗！不仅前瞻性满足了顶尖科学家们“说出和没说出”的需求，还是未来人居碳减排的真实样板。

产品匠心营造，顶科玖海云天在运营上也实现百分百自持6000㎡商业。为此，成立单独的资管部门，以保障未来交付时的招商与运营品质。通过顶科玖海云天，中建玖合大盘运营能力备受赞赏，更彰显了开发、运营两手抓，两手都要硬的实力。

03与城市共生 探索未来城市理想单元

“十四五”规划中，城市更新上升至国家战略层面，新区开发和城市更新成为大城市发展必然选择。中建玖合作为“大国工匠”，躬耕于“国家战略先行者”。嘉定未来城市项目是中建玖合联手万科打造的基于未来城市构想的首个项目。2022年9月，中建玖合64.36亿元成功竞得项目地块，总投资额逾百亿，规划了住宅、办公、街区商业三类业态。

项目聚焦“活力、韧性、智慧”，进一步打造“建筑是公园，社区即城市”的“10分钟全天候活力街区”。“未来城市理想单元”概念也是中建玖合献映给未来城市的首个精品力作。是继顶科玖海云天后在沪打造的又一标杆。分析人士指出，嘉定新城代表上海城市化进程方向，中建玖合站在行业高位，走出了探索未来城市发展的第一步。背靠央企，无法企及的投资、设计、建造、运营全产业链“航母级”优势。中建玖合，正从一匹”黑马“成长为”领航者“。

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