又一老牌房企宣布破产!曾与恒大齐名!

2月23日，广州粤泰集团股份有限公司披露控股股东及其一致行动人被申请破产清算的进展。

据了解，2021年7月20日、8月20日，粤泰股份公告称广州市中级人民法院裁定受理申请人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，对公司控股股东之一致行动人广州城启集团有限公司的破产清算申请等相关事宜。

2021年8月24日、8月28日、11月6日，粤泰股份公告表示广州市中级人民法院裁定受理申请人北京中泰创盈企业管理有限公司，对粤泰股份控股股东广州粤泰控股集团有限公司及控股股东一致行动人广州豪城房产开发有限公司、广州新意实业发展有限公司、广州建豪房地产开发有限公司的破产清算申请等相关事宜（上述五家被申请破产清算法人股东以下简称“被申请破产清算人”）。

2018年，粤泰集团面临债务危机，彼时资金缺口数十亿元。于当年11月，聘请长城资产广东分公司作为债务重组的金融服务顾问，长城资产收购了上述粤泰股份子公司旭城实业原向工商银行的债务。

但长城资产的纾困也无济于事，粤泰集团开始卖项目。

2019年6月，世茂63.97亿元收购粤泰资产包，世茂牵头引入信达负责债务重组，而项目股权、开发和操盘上不发生变更，依旧由世茂和粤泰共同持股、联合开发。

资产包交易结构图

最后，还有北方信托等金融机构的介入，却依旧没能让粤泰集团走出困局，破产，已成定局。

广州粤泰集团股份有限公司的前身，就是广州城启集团有限公司，广州粤泰集团股份有限公司和广州城启集团有限公司的创办人和实际控制人，都是杨树坪先生。

粤泰成立于1979年，于2001年上市，有广州“地产教父”之称。

2001年粤泰在上海证券交易所挂牌上市，市值超200亿！

在2002年时，粤泰就已经成为与保利、富力地产齐名的广州房企，旗下多个项目在本地具有良好的知名度。与此同时，粤泰也是广州取得房地产开发一级资质的房地产公司。

世茂集团：退出深圳的旧改“粤泰资产包”

2月28日，广州粤泰集团公告称，控股子公司深圳市大新佳业投资发展有限公司、深圳市中浩丰投资发展有限公司，与世茂房地产签订的《股权转让暨合作开发协议书》被提前解除。世茂2年多来对项目的投入为7847.76万元，加之收购股权时的3.5亿元，总合计4.28亿元。

深圳龙岗横岗四联贤合村旧改是世茂2019年从陷入困难的粤系开发商粤泰股份处收购而来。

粤泰股份在2018年开始频繁被传出债务危机，紧张的现金流令其经营无以为继。翌年，在与北方信托谈判合作融资未果后，粤泰选择更为直接的出售变现。

当时，粤泰向世茂一口气转让了5个“不良”项目，总对价合共63.97亿元。资料显示，除贤合村旧改外，涉及的项目还包括安徽淮南公园天鹅湾项目和洞山天鹅湾项目，以及广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛项目。

资料显示，横岗四联贤合村旧改项目占地面积14.59万平方米，拆除用地面积12.23万平方米，目标项目拆除范围内建筑物现状建筑面积约为31.01万平方米，需拆除320栋房屋。以此计算，旧改后项目整体建面达百万平方米体量。