株洲华晨地产破产重整进入新的阶段。7家意向投资人有3家入围复审，预计本月底参与竞争性谈判。
两家实力雄厚的投资人中，一家是进入湖南超过10年的千亿地产老将，欲扩张湖南地产版图，一家是中央金融企业旗下专注破产投资的公司，被称为拯救企业的企业。
7家投资人3家入围复审将谈判？
据管理人披露，株洲华晨地产等13家关联公司破产重整案投资人竞选会已经顺利召开。根据竞选会评审规则，合议庭、住建局、债权人委员会、管理人组成评审委员会现场听取竞选投资人讲标并提问。
华晨地产。资料图
经评审，长沙金科房地产开发有限公司、中润经济发展有限责任公司（以下简称“中润发展”）以及备选机构北京五石企业管理有限公司入围复审，将于9月底参与竞争性谈判。
据此前公布的名单，入围的意向投资人共计7家，包括安徽正奇金融、金科地产、旭辉地产、金钟地产、中润发展、北京五石、湖南银鑫。这意味着7家中最终只有3家进入复审，其中1家为备选。
入湘超10年的地产老将欲接盘？
金科地产可以说得上是华晨地产破产重整呼声的投资人。早在2021年7月，金科地产就与华晨地产及管理人签署了战略合作框架协议，邮政银行株洲分行彼时表示，只要华晨地产旗下项目重启销售，就会给予金融支持。
金科地产与华晨地产及管理人签署协议。
金科地产当时称仅与华晨地产达成意向，并未正式介入重整。不过在协议签署时，金科地产湖南公司法务、财务、工程、客服等团队已全面进驻华晨地产展开尽调工作。
金科地产成立于1998年，2008年正式进入湖南，投资20亿元打造长沙别墅之王金科大院，以此全面打响金科化跨区域发展战略。入湘的第十年，金科地产首次进入岳阳和株洲，奏响迈向湖南市州的号角。
金科地产湖南区域董事长况进林曾透露金科在湖南的三年投资计划，2019年300亿，2020年450亿，2021年700亿，并表示湖南市场是金科在长江经济带发展中的重要一环。
金科地产总部大楼。
半年度报告显示，金科地产1-6月实现营业收入439.73亿元，同比增长45.1％，实现净利润48.66亿元，同比增长14.26％，其中归属于上市公司股东的净利润37.05亿元，同比增长2.49％。
截至8月，金科地产及所投资的公司实现销售金额约1311亿元，房地产销售面积约1271万平方米。
据管理人此前披露，华晨地产及其关联公司在建项目共计14个，其中株洲9个长沙5个，部分项目主体已经封顶。
对金科地产来说，此次如成功接手华晨地产，不失为增加湖南土地储备，扩大湖南地产版图的机会。
介入上饶烂尾工程重整成功？
除了金科地产，财力雄厚的中润发展对华晨地产破产重整也有投资意向。
中润发展始建于1996年，由财政部所属的原中国经济开发信托投资公司投资设立，经多次变更成为中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）的全资子公司，专注破产投资。中国信达为中央金融企业，经国务院批准成立，是具有独立法人资格的国有企业。
中国信达资产管理公司。
今年上半年，江西上饶烂尾工程破产重整成功，引入的重整投资人就是中国信达江西分公司和中润发展，两者向项目融资8亿元用于续建开发。此案重整历时1年半，是上饶迄今且重整成功的房地产破产重整案件。
中国信达与中润发展于2017年发起设立危困基金，进行公益债投资、重整投资、破产财产收购等，明确中润发展的核心业务为破产业务，助力企业脱困、实现重建或退出市场，成为拯救企业的企业。
截至2021年6月，上述危困基金向16家破产企业投放资金62亿元，除1家校办企业外，其余15家企业均为民营企业。通过危困基金的救助，上述企业均实现债务清偿和经营恢复。
作为的备选机构，北京五石企业管理有限公司公开报道相对较少，显得颇为神秘。
工商资料显示其法定代表人为张弛，成立于2016年，注册资本1000万元。该公司曾多次更名，实际控制人也多次发生变化。
华晨地产26年绘制株洲巨作？
提及华晨地产如今的境地，株洲人莫不感慨万分。华晨地产成立于1995年，逐步成长为株洲本土地产开发行业的龙头大哥。26年来，华晨地产累计开发面积约900万平方米，开发项目总计超过30个，累计服务业主约6万多户。
易云房产2021-09-24 08:44:44
