今天,深圳最疯狂的炒房团,终于被查了!

深房理炒房团的寒冬真的来了！就在昨天，我们还发了稿子，报道了深圳炒房团“深房理”违规使用经营贷被曝光的事情，今天政府就出面点对点打击深房理炒房团！下午的时候，深圳市住建局等7部门联合发布了《关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告》。

梳理了一下，重要的是这么几点：

1、一经查实，“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒；

2、处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门依法进行调查处置；

3、金融监管部门将作为重点线索核查，一经查实依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。

4、对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

5、对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。

整个看下来，速度之快、力度之大，超出了很多人的想象！首先，单是看落款就有七个部门，每一个都是响当当的，联合出手就更不是玩虚的。

更别说，除了严查经营贷之外，还有处置非法集资牵头部门的参与，也就是说可能有涉及“非法集资”。说实话，如果坐实这个名头，后果远比挪用经营贷严重多了。

其实今天更早的时候，网络上已经有了一点严查深房理的风声。

我看微博上在传一张截图，目前已经被证实是工商银行一份内部文件。主要写着2点：

1、支行员工与“深房理”是否有业务合作；

2、对2020年1月1日后发放，抵押物为“诺德假日”、“佳兆业前海广场”、“中海阳光玫瑰园”、“名（铭）筑荔苑”、“前海时代广场”等五个楼盘的业务开展全面排查（附楼盘清单）。

而且，据报道，“深房理”会员已经出现被抽贷的情况。有几个被通知了（要求提前）结清贷款，有经营贷被查，也有首付款来源不明被查。

去年其实就有很多媒体报道过深房里，但一直没查，大家还以为他们有什么背景呢，这次终于被查了。

深房理内部估计预感到这次真的踢到铁板了，也终于慌了！

有朋友给我发了这么一张截图，是深房理号召会员们不能在群里发任何贷款和房产类广告，或者政策相关内容。

据微博博主＠深房理装修队003发布的内容，今天深房理内部着急着要解散原本的会员群，还让大家清除聊天记录，就连群名都从原本的“深房理V＋群”改成了“聊天群”。

到了晚上7点半左右，深房理内部已经在让会员们赶紧删除和理总的聊天记录，甚至是删除微信了。

深圳房价之前因为全球放水的问题，不可避免地也水涨船高了，本来已经受到了很多诟病。

结果还有深房理这类炒房团搞幺蛾子，制造出了一些妖盘，大家当然不能忍。所以这次政府这次整治炒房团是祭出了大力度。

最明显的信号就是有处置非法集资牵头部门的参与，结果会不会把深房理的行为列入涉嫌非法集资，现在还不确定。

但是非法集资的名义如果实锤了，那问题就很严重了，还可能吃牢饭，可以给其他炒房团起到杀鸡儆猴的作用。当然深房理这种大规模合伙炒房的模式，深圳还是比较少见的。

第二个信号是，严查经营贷，真的不是说说而已了。

之前官方已经核查了一次经营贷。2020年4月以来，监管共对辖内中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷，进行了全面排查，发现21笔、5180万元涉嫌违规贷款，提前收回，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。

3月底的时候又加大力度继续查，加码监管全部涉房贷款，要求商业银行每季度将经营贷、按揭、开发贷、消费贷、信用卡等排查结果报送监管机构。

其实深圳在2月8号祭出楼市核弹级政策——指导价的时候，我就说过，主要还是看银行执行力度。

按现在情况来看，官方态度已经很明显，结果也还不错。

虽然数据上看深圳楼市近期成交量还不错，3月二手住宅成交了6789套，但其实有网签迟滞的因素。

如果你实地了解市场，就能感受到指导价的出台和执行确实狠。深圳楼市3月份的成交几乎被打趴下了，整体房价也处在稳定的阶段，很难短期内大幅拉升。

我们跑盘发现整个市场实际很冷清，尤其是西部。比如之前火热的沙井，Q房网的小哥说他们在沙井的门店，整个3月份加起来一共只成交了1套房，为了生存都只能转战惠州和中山了。

这种时候，是炒房客的寒冬，对刚需来说，捡笋入场的春天才刚刚开始。