国家一线城市房地产数据在2021年2月第三周出炉。本周四个一线城市中,深圳楼市已看不见二手房挂牌价,因此不能确定涨跌,其它三个一线城市,广州二手房挂牌价继续上涨,上海、北京二手房挂牌价下跌。目前,一线城市房地产市场总体气温下降。
目前我们看到的四个一线城市中,只有广州二手房挂牌价仍在上涨,这可能与广州楼市尚未出台新的调控政策有关,但我们可以发现,广州二手房挂牌价的上涨幅度越来越小,相信其他三个一线城市的楼市调控仍将对广州楼市产生影响,广州二手房挂牌价的下降并不遥远。
事实上,今年一线城市的行情走成这样,很多人并不期待,一线城市在年初会有一波行情,接着就要调控,但没想到今年调控来得这么早,而且力度这么大。你们可以看到,从18年到现在,四年的调控时间,是今年的。表明楼市调控越来越精准,开始进入深水区调控。
目前,四个一线城市待售的二手房数量下降的速度也都开始放缓,这意味着楼市中看涨房价的人越来越少,很多房东考虑在全面降温之前,赶紧把房子卖掉。在房价出现上涨预期时,待售的二手房数量会减少,当大家都觉得房价涨不上去时,卖出的人自然就多了。
看看现在的情况,下周我们就会看到一线城市二手住房销售有所增长。