国有土地上房屋征收,谁负责组织实施?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作;市、县级政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
房屋征收多少钱一平?
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。对被征收房屋价值的补偿,不应低于房屋征收决定公告之日起被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋的补偿价格,要符合现在的市场价格。具体价格,可咨询当地房地产中介。
同时,作出房屋征收决定的市、县级政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
而市、县级政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
补偿价格不满意,不签字会否被强拆?
在法定的期限内,不提起行政复议或者行政诉讼的,征收方可以申请法院进行司法强拆。因此,合法的司法强拆有着法律依据。
若征收方侵害了被征收人的合法权益,该怎么办?
被征收人对市、县级政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼。
若房屋征收部门与被征收人、在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门,报请作出房屋征收决定的市、县级政府依照法律的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
所以,需要注意,对于争议,要在法定的时间内,及时维权。
农村征地每亩的单价是多少?
对于土地征收的价格,国家层面没有一刀切的标准,是由各省政府自己制定。
同时要注意,以租代征,是违法征收:如一些地方,以几百块钱一亩(或者一年多少斤粮食)的价格征收土地,还说租x年。
集体土地上的房屋和土地征收,没有任何文件,就可征收吗?
不可以,没有任何的征收手续,是不合法的,必须要有省级政府或者国务院,批准的土地征收批复。且没有看到任何公告的情况下,也是违法的,征收集体土地,必须张贴书面的土地征收公告、安置补偿方案公告。未依法进行征用土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。