黄瑜:大数据预判2021中国房地产市场趋势

黄瑜女士

中指控股 CEO、中指研究院常务副院长

2020年，受疫情影响，房地产市场表现超预期，年内重点城市商品住宅市场规模基本恢复，百城新建住宅价格稳中有升，长三角和珠三角地区量价上行特征突出。300城宅地供需规模同比小幅增长，其中一线城市推地量及优质地块推出量增加，带动楼面价结构性上涨。代表房企加大营销加速回款，销售业绩持续提升。

展望2021年，宏观资金面保持合理充裕，经济运行继续向好，房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性，坚持“房住不炒”、因城施策保障市场平稳运行。在此背景下，根据“中国房地产业中长期发展动态模型”分析，预计2021年房地产市场发展将进一步趋缓，整体呈现“销售面积小幅调整，均价平稳上涨，新开工维持高位，投资中高速增长”的格局。