北京存量房交易相关问题解析

信息更新至今天，存量房交易中交易细则变化和银行贷款利率变化，仅供参阅而已。

一、关于商业贷款利率

在基准利率4.9的前提下

民生银行：首套上浮10％、二套上浮20％

渣打银行：首套上浮5％、二套上浮20％

北京银行：首套上浮10％、二套上浮20％

工商银行：首套上浮10％、二套上浮20％

中国银行：首套上浮10％、二套上浮20％

（以上数据更新至今日，本人亲自电话核实后记录）

图文无关

二、关于不动产权信息网上查询

经实测，使用“任何人查询”后结果告知单上不显示产权人姓名。如图：

样表

三、关于不动产抵押权网上注销登记

   在结清贷款的前提下，抵押权人（银行）会在网上操作申请抵押注销，网络信息同步至不动产交易中心完成网上注销操作。但，但，但注销操作完成后银行会通知申请人带房本及相关证件到交易中心，同样在房本“附记”页加盖“已解押”的印章。→（之后不知会不会有变化，目前是这样）。

  我的大脑每天在实时跟进细则变化仍觉吃力。归根溯源，相关新政并不是特多，怎奈不停细缝填充中....百姓办事更便捷了，好事、好事。

   虽好事不怕撮堆儿，但也是需要时间来“消化”的。谢谢。