最近，有很多媒体人(含有公众号的自媒体人)，向我求证一些问题，我也乘机转达了一些受众的看法，也包括我个人的意见。
1、如何去看待楼市的本质问题
1.对于楼市的判断，不能先入为主，以偏概全，以点代面，带着观点去拼凑根据，解释经济现象，一定是面目全非。
2.要客观，第二要客观，第三还是要客观。尊重事实，把握规律，用事实说话，把想怎么样，会怎么样，应该怎么样，分析清楚。
3.感情用事，主观主义，会影响我们的判断；情绪化宣泄，牢骚人语，替某个群体代言，影响公平、公正；不畏权，不媚众，是当自以为是，非当自以为非。
4.受众有了解真相的权利，媒体有把真相全息地告知受众的责任与使命。
2、中国楼市不是用来唱衰的
唱空楼市是国粹，是一种时髦，而且有市场。仇恨房地产的唱空是一种诅咒，房企自身唱空是哭穷。然而，事实上中国楼市依然是昂扬向上：
1.房产税收入逐年上升 2012年为1372.49亿元到2016年年度收入已达2230.91亿元；
2.契税收入：2012年为2784.01亿元，到2016年年度收入为4300亿元；
3.2017年土地出让金为52059亿元在地方财政收入占比为56.9%；
4.住宅销售面积：2013年为115722.69万平方米，2017年为144788.77万平方米；
5.住宅销售金额：2013年住宅销售金额为67694.94亿元，2017为110239.51亿元，2018年1-6月住宅销售金额同比提升了14.2%。由此来看，今年各地政府190多次新政出台，调控从广度到深度全面升级，也没有撼动楼市昂然向上的势态。
3、房地产税是不是高房价的克星？
房地产税开征的前戏是紧锣密鼓，官方不断释放信号，媒体不断煽风点火，大有山雨欲来风满楼之势。对此，笔者的看法是，该来的终归要来，我们能做的是时刻准备着。房地产税开征后，究竟会不会化高房价为无形？是不是高房价的克星？
有四种可能性，一是量价齐升，二是量价双降，三是量升价跌，四是量跌价升。房地产税开征会不会因为增加投资成本，使投资者，炒房落荒而逃？高房价应声而落？我看没那么容易，与高房价打持久战的思想准备还得有！
4、住房制度改革再思考
住房制度改革的目标，是让人人有房住，住上好房子，但我们的具体方法与路经需要在实践中求证。比如，培育与鼓励租赁市场发展，很多地方政府无所不用其极，从经济、金融、行政手段上全面优惠。
这种明显的抑售扬租，使市场的自然生态遭到破坏。从市场住房消费的文化心理看，人们不信以租代售能形成潮流；从市场表现来看，住房销售方面业绩不断攀升，同比提高了14.2%，而租赁市场中的长租市场就是一枚强拧的瓜。政府要怎么样？和市场需要什么严重脱节？市长管市场的现象又回潮。
点评：敬畏规律，顺应市场，创新制度，减少不当调控，楼市才会焕发生机。
